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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
租客揹着房東私自轉租違法嗎
2024-01-11
租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為房東同意轉租。房東不...
商鋪轉讓房東不籤合同
2024-02-28
房東不籤合同犯法嗎原承租人要求續租時,《合同法》:第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。也就是説你們雙方都可以隨時提出解除租賃。法律依據:《...
出租人是指的房東還是房客
2024-04-07
出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限...
租房房東不退押金去哪裏投訴
2024-01-09
租房房東不退押金去哪裏投訴租房押金是房東和租客進行協商,實行押一付三,即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天,房東應將押金全額無息退...
租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償
2024-01-07
一、租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意,承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補...
租房期間房東私自換鎖應該怎麼樣辦
2023-12-15
租房期間房東私自換鎖應該怎麼樣辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖(私闖民宅)算違法,這是私闖民宅的行為。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住...
上海居住證辦理流程2023 | 房東
2024-02-25
上海居住證辦理要多久?有哪些流程?【為您推薦】高縣律師開平市律師金牛區律師武功縣律師恩平市律師竹溪縣律師庫爾勒市律師鼎湖區律師外地人想要在上海安家立業,就要去上海的社區服務中心辦理居住證。因為無論你身在何處...
合同未約定房東違約金
2023-12-08
如何約定房屋買賣違約金啊,謝謝在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金...
房東收了定金後不賣了
2024-03-06
交了買房定金房東不賣了也不退定金該怎麼辦你好,建議你通過訴訟解決。根據我國《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履...
房租沒到期房東違約怎麼賠的
2024-02-05
房租沒到期房東違約怎麼賠的1、一方面租户可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失;另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付,約定的違約金過高或過低可以請求變更。2、原房東違反租房合同...
房東合同簽訂不能轉讓
2024-02-28
哪些合同權利不能轉讓1、根據合同性質不得轉讓的權利根據合同性質不得轉讓的權利,主要是指合同是基於特定當事人的身份關係訂立的,合同權利轉讓給第三人,會使合同的內容發生變化,動搖合同訂立的基礎,違反了當事人訂立合同...
在合同期內房東可以漲房租嗎
2023-12-08
在合同期內房東可以漲房租嗎1、法律分析:房東不可以在合同內提高租金,租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。作為房東來...
二手房房東反水糾紛起訴
2023-12-07
二手房房東違約如何起訴可到你所在地轄區人民法院領一張訴狀,根據法院相關格式把訴狀填寫好(包括起訴對象相關信息、您所提供的相關證據,上面寫的很清楚),然後遞交給法院,法院會在七個工作日內通知你們雙方開庭時間,到開庭當...
房東協議糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東協議糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,協議當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
房租未到期被房東趕出如何維權
2023-12-30
案例:2018年6月,剛參加工作的田x通過房產租賃中介在公司附近租了一間房子,當時跟房東約定的租金為每月2700元,押二付一,租期一年。合同上規定,如果租期未滿要退房的話,應該支付一個月房租作為違約金。11月5日,房東給田x打來電...
房東不協助辦理暫住證
2024-02-25
暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦,具體辦理步驟如下:1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、複印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...
民法典中高空拋物房東有責任嗎
2024-03-30
民法典中高空拋物房東有責任嗎高空拋物房東無過錯則沒有責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調...
房東只在我的合同上修改續簽
2024-04-04
我在合同上簽字了要付賠償責任嗎除了有重大誤解或受到脅迫等非出於簽字人真實意願的,則需要就此合同承擔自己的義務,如有違約賠償義務則需要賠償。...
一個房東能辦幾個暫住證
2024-02-26
暫住證多少錢辦一個居住證初次申請辦理都是免費的,對於居住證丟失或者損壞補辦才需要繳納大概20元的費用。1.不按規定申報暫住户口登記、申領暫住證,經公安機關通知拒不改正的,對直接責任人或者暫住人處以50元以下罰款或...
房屋租賃糾紛中房東違約怎麼辦
2024-02-05
房屋租賃糾紛中房東違約怎麼辦1、房東違約承租人可以按照簽訂的租房合同上的協議進行賠償,如果沒有約定違約條款可以進行起訴解決。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補...
房子轉租房東不給退押金如何處理
2023-12-15
房子轉租房東不給退押金如何處理一、押金屬於對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋,房東到期就應該退還押金。二、首先,房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴,關於押金一般在合同中會有約定,房東的行...
房東合同糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東合同糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
倉庫被水淹房東有責任嗎
2024-01-08
倉庫被水淹房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任...
租房合同房東找人代簽有效嗎
2023-12-29
一、租房合同房東找人代簽有效嗎房東找人代簽租房合同,該合同內容合法,簽訂合同是雙方當事人真實意思表示,代簽人有相應的授權委託書的,則房東找人代簽的租房合同有效。不符合上述情況的,房東找人代簽租房合同無效。《民法...
買二手房前房東耍賴不交物業費
2024-02-24
買二手房原房主沒結清物業費怎麼辦買二手房原房主沒結清物業費需要要求其先結清,為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,在二手房交易中,買方應在辦理過户前就要求賣方結清的費用,交接之前的一切費用由賣方承擔,並且將這...
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