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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
租賃合同房東不準加粗電線
2024-02-26
租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款,有違約金的適用違約金,有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款,則可以要求房東賠償實際損失。建議發生糾紛,雙方友好協商解決,如果不能協...
房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償
2024-01-07
一、房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償依據我國規定,房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的,是屬於合同違約的情形,合同有約定的,按合同約定賠償,沒有約定的按實際造成的損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七...
房東提前解約強行斷水斷電要如何處理
2023-12-30
一、房東提前解約強行斷水斷電要如何處理如果是房東提前解約強行斷水斷電,那樣是違法的,可通過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受...
天津居住證到期續簽需要房東去嗎
2023-12-08
上海居住證到期怎麼續簽到期後再去續辦,時間就晚了,出點什麼差錯,到期之後30天還沒辦好的話,就要重新辦理了。申請人還應當根據自身情況和需求,提供相應證明材料:1.來滬就業的,提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同複印件(驗原...
租房合同房東找人代簽 | 合同是否有效有沒有法律規定
2024-01-27
租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。但是行為人沒有代理權、超越代理權或者代理...
房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東
2024-01-11
房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東1、房東私自進入租客房間租客可以起訴房東。租賃合同有效期內,租客依法取得房屋的用益物權,享有房屋所有人的部分權利,例如佔有、使用、收益的權利以及享受物業服務的權利等...
租客死在出租房內房東有責任嗎?
2024-03-06
租客在出租房裏意外死亡的,是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡,則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關,則在法律上無責。租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承...
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理
2024-03-02
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理房屋租賃合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下權利:1、可以不同意解除合同,要求繼續履行。2、不要求繼續履行的,可以要求退還剩餘租賃期間的費用。根據法律規定,房東違約的,租房人可...
租賃期內房東賣房 | 租賃合同是否還有效
2024-01-07
一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...
房期沒到房東違約如何賠償
2024-02-05
房期沒到房東違約如何賠償《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂...
找中介租房是當場跟房東籤合同嗎
2024-03-06
轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的,這個第三方還需要和現在的房東簽訂,因為這個房子是屬於房東的,他擁有絕對的處理權,如果房東不同意,自己把房子轉租出去的話,自己是沒有辦法的,到時候有可能會構成違約。轉租...
房東提前終止合同該如何賠償
2023-12-15
房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...
租房未到期房東毀約要怎樣
2024-03-30
租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以...
租房合同沒到期房東不肯租怎麼辦
2024-02-28
租房合同沒到期房東反悔怎麼辦房屋租賃合同未到期,房東(甲方)單方面反悔屬於違約行為,建議:1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內,關於合同未到期,甲乙雙方任何一方解約的違約責任是如何約定的,違約方應承擔什麼樣的責任和賠償。按...
房屋租賃未到期房東轉賣
2024-02-23
根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...
房東一直不退租房押金怎麼辦
2024-01-09
房東一直不退租房押金怎麼辦租房到期房東不退押金時,可以與房東進行協商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款,房東拒絕履行合同義務,構成違約,可以要求其承擔違約責任。根據2021年實施的《民法典》...
租房期間房東私自換鎖應該怎麼樣辦
2023-12-15
租房期間房東私自換鎖應該怎麼樣辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖(私闖民宅)算違法,這是私闖民宅的行為。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住...
二手房交易完成 | 房東拒絕交房
2023-12-11
購買二手房業主拒絕交房你好!依法律規定,買賣不破租賃、承租人有優先購買權,你購房合同的有效性首先看承租人是否主張優先購買權而定,另外即使合同有效,依買賣不破租賃,你也無權要求承租人搬出,不過你可以自交房日起收起租金...
租房交了定金房東不租了
2024-02-28
荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好,按照目前法律規定及當前審判實踐,如您所講,訴訟需要技巧和專業的策略,建議委託一名優秀律師作為您的代理人以維護您的最大合法利益,具備多年法院實務經驗的劉律師定將竭誠為...
租房未到期房東毀約怎麼處理
2024-03-30
租房未到期房東毀約怎麼處理違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可...
口頭續租後搬走想要回預付租金遭房東拒絕
2024-03-22
法院:對租賃期限約定不明的,視為不定期租賃,房東應退還預付金來源:人民法院報租户李某在租房合同到期後與房東王某口頭協商續租事宜,雙方未明確約定租期,後李某要求搬走,王某拒絕退還剩餘房租及押金,故李某將王某訴至法院。北...
不通過中介直接和房東簽訂合同
2023-12-14
分公司可以直接簽訂合同嗎1、有營業執照的分公司A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的授權範圍內進行,司...
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎
2024-01-09
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...
房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案
2024-01-13
我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...
合同期未到房東不租了
2023-12-16
門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...
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