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工程質量糾紛律師解答
哪些項目需要監理
2023-04-12
律師解析:國家規定:國家重點建設工程;大中型公用事業工程;成片開發建設的住宅小區工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程必須實施監理。國家重點建設工程,是指依據《國家重點建...
裝修質量有問題怎麼找質檢
2022-02-21
當地的裝修行業協會一般都承擔着當地的工商部門消委會,裝修消費維權投訴的服務工作,他們相對來説專業知識,專業人員比較準確評定到位。《產品質量法》規定,生產者能夠證明有下列情形之一的,不承擔賠償責任:(一)未將產品投...
工程施工中安全罰款如何處理
2021-12-31
依據《中華人民共和國行政處罰法》的規定,對於行政機關對於工程施工因安全問題處以的罰款處罰不服的,可以向作出處罰機構的上級機構申請複議或者到同級人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政處罰法》第六條公民、...
建築工程企業怎麼辦理資質升級?
2023-04-01
律師解析:建築工程企業資質升級辦理流程如下:1、滿足資質升級條件,準備企業符合要求的材料;2、材料準備充分後,到所屬地區的建築主管部門申請;3、建築部門對材料進行審批,審核企業的資格;4、經主管部門審核合格,頒發相應資...
建築質量出現問題怎麼處理
2023-12-14
律師解析:建築質量問題的處理:1、工程質量事故發生後,總監理工程師應簽發《工程暫停令》;2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因,並提交質量事故調查報告;3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...
買到質量有問題的房屋怎麼辦
2023-06-22
律師解析:買到質量有問題的房屋,可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決,通過住建局進行投訴,因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷,通過提交申請書,提交相關的證據。一般來説,物業公司直接和建設單位先進...
房地產開發需要辦理哪些證件?
2023-12-03
律師解析:房地產開發需要五證,即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。根據我國相關法律的規定,商品房銷售,當事人雙方應當...
居配工程什麼意思
2022-02-24
居配工程是將電網或者電高壓電力傳輸線路中的電能降壓並且配發給各個用電用户的工程。《建築法》第四條規定,國家扶持建築業的發展,支持建築科學技術研究,提高房屋建築設計水平,鼓勵節約能源和保護環境,提倡採用先進技術、...
在建工程抵押需要哪些條件?
2023-04-02
律師解析:一、在建工程抵押需要以下條件:1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地,已經交納全部土地出讓金,並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...
怎麼確定建設工程的竣工日期和工程款利息的起算日
2023-05-15
律師解析:按照最高人民法院相關司法解釋的規定,一般按照下述方式來確定竣工日期:1、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。2、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為...
房屋質量不行投訴上哪個單位
2023-04-11
律師解析:房屋質量問題找房屋所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門,通常是指,一個單位的上級(政府)管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局,土地的行政主管部門就是國土資源局。...
主體驗收由誰來組織
2022-03-01
由建設單位為負責人,授權由總監理工程師組織。所以主體結構驗收的組織人是總監理工程師。《建築工程質量管理條例》第三條規定,建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。第五條規...
工程投標保證金比例為多少
2023-07-04
律師解析:投標保證金一般不得超過投標總價的百分之二,但最高不得超過八十萬元人民幣。投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的,以一定金額表示的投標責任擔保。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證...
農村房屋建築出現質量問題怎樣辦
2023-04-15
律師解析:農村房屋建築出現質量問題如下處理:1、調解和協商。基層房地產部門、人民調解委員會或者有關的行政主管部門作為調解第三人,在糾紛的雙方當事人自願的基礎上,通過商量達成和解。2、請求仲裁。房地產糾紛交付仲裁...
建設開工需要哪些手續
2023-04-26
律師解析:建設單位需要辦理的:1、建設工程規劃許可證(包括附件);2、建設工程開工審查表;3、建設工程施工許可證;4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書;5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;6、經建設行政主管部門審查批准...
建築工程質量要求有哪些
2021-09-20
建築工程質量要求包括的內容如下:1、地基驗槽記錄;2、基樁工程質量驗收報告;3、地基處理工程質量驗收報告;4、地基與基礎分部工程質量驗收報告;5、主體結構分部工程質量驗收報告;6、特殊分部工程質量驗收報告;7、線路敷設驗...
個人承包工程是否違法
2021-11-26
個人承包工程違法,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承...
房子質量索賠標準
2023-06-22
律師解析:房子質量賠償標準需要根據具體的質量問題進行計算。對開發商交付的房子屬於主體結構質量不合格的可以開發商予以退房,因此造成損失的,開發商應承擔賠償責任。請求開發商維修,因維修致使房子使用功能受到影響或給...
建築企業資質新標準是什麼?
2023-04-01
律師解析:建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標準,包企業資質等級標準包括12個類別,一般分為四個等級,特級、一級、二級、三級;專業承包企業資質等級標準包括36個類別,一般分為三個等級,一級、二級、三級;勞務...
地基下沉是誰的責任
2022-02-03
地基下沉是施工單位的責任。建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,如果責令改正仍然不履行保修義務的話,將處以罰款,情節嚴重的話將會責令停業整頓,降低資質或者登記,吊銷資質證書,並對造...
資料員簽字是籤什麼
2021-12-23
沒有一份資料是資料員簽字的。資料員只管收集、整理、編目和歸檔。技術員的責任在於要能識別資料的有效性。《刑法》第一百三十五條,安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定,因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重...
農村房子建築出現質量問題如何辦
2022-06-13
律師解析:農村房子建築出現質量問題如下處理:1、調解和協商。基層房地產部門、人民調解委員會或者有關的行政主管部門作為調解第三人,在糾紛的雙方當事人自願的基礎上,通過商量達成和解。2、請求仲裁。房地產糾紛交付仲裁...
工程款多付 | 如何解決
2023-07-03
律師解析:應積極退回多付的工程款。法律依據:《建築法》第五十四條建設單位不得以任何理由,要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設計或者施工作業中,違反法律、行政法規和建築工程質量、安全標準,降低工程質量。建築設...
房子質量出問題怎麼辦
2023-06-22
律師解析:當房子出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
開發商倒閉了房子質量找誰
2023-06-22
律師解析:開發商倒閉,出現房子質量問題,找政府住建局相關單位。按照相關的法律規定,因房子主體結構質量不合格不能交付使用,或者房子交付使用後,房子主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。...
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