現在很多家庭都將自家的空房間或者是閒置的房屋出租，一次來多獲取一筆收入。大部分的房主應該都不清楚出租房自家的房屋是否需要繳税，下面，本站小編為您詳細介紹。
出租房屋要繳税嗎
《房產税暫行條例》第三條規定：房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條 房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。
《個人所得税法》規定：
2、財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例税率，税率為百分之二十。
財產租賃所得，是指個人出租建築物，土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。
個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的徵税範圍，由財產轉租人繳納個人所得税。在確定財產租賃所得的納税義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管税務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納税義務人。
《財政部國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，房屋租賃税收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。
根據上述規定，出租房子是要繳税的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出台了關於租房備案以及繳税的相關規定對房屋出租備案及繳税做了相關規定。
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