一、房東違約還有一年合同怎麼辦?
合同如果是合法的。就可以去告他，要他賠違約金，到時候説不定房租不用交了，還可以小賺一筆。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
二、租房合同違約有什麼後果?
一般情況下，出現合同違約行為的，違約方需要交納一定的違約金。簽訂合同的時候，雙方可以在合同中約定違約金。合同一經訂立，雙方當事人就需要履行合同中規定的義務。如果其中一方不履行合同義務，那麼該方就會構成違約，按照合同的規定，該方需要承擔違約賠償責任。
在執行合同規定時，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
三、合同上沒有寫違約金怎麼辦?
(一) 違約金的適用要以約定為前提
違約金是合同當事人在合同中預先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同時，由違約方支付給對方一定金額的貨幣。
《民法典》規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關約定，一方違約，另一方在訴訟中主張違約金的，法院不予支持。
(二) 合同中未約定違約金的情況下，當事人應該如何保護自己的合法權利
雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人可以主張相應的利息作為補償，利息的計算標準按照人民銀行同期貸款利率計算。這種主張必須在訴訟請求中明確是利息損失，不要與違約金混淆，原告的訴訟請求對於主張違約金還是主張利息損失不明確的，法官可以行使釋明權，要求當事人明確訴訟請求，同時承擔相應的法律後果。
出現租房合同違約的行為，守約方可以獲得一定數額的違約金，具體的金額是雙方在勞動合同中約定的，沒有明確的法律規定。合同的一方當事人在履行合同義務時不符合法律規定，沒有按照租房合同要求執行，屬於違約行為。
