房產怎麼過户給子女

房產過户給子女的方式有三種。
第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。
第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。
第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。