房屋買賣雙方各應負擔税費比例
營業税(滿二年可以免徵或者差額徵收) 個税(1個點徵收，或者差額的20%徵收) 契税(根據房子面積1-3個點徵收，二套房是無論怎麼樣都是3個點) 貸款評估費(評估價的0.3個點，如果不貸款或者公積金貸款可以免徵) 工本費(2000元左右) 以上的費用都有買方出。 中介費是買賣雙方各徵收一個點(有些區域是1.5%)。
房屋買賣需要交納税費如下：
1、印花税
對房屋買賣雙方要繳納印花税，印花税要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
營業税 轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税義務人，應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。
2、城市維護建設税
它以納税人實際繳納的增值税、營業税税額為計税依據，分別與增值税、營業税同時交納。納税人所在地在市區的，税率為營業税税額的7%;納税人所在地在縣城、鎮的，税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城、鎮的，税率為1%。
教育費附加 這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業税額為計費依據，税率為3%.
3、房產税
房產税是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種税收。
房產税實行的是比例税率：①以房產餘值為計税依據的，税率為1.2%.②以租金收入為計税依據的，税率為12%.計算公式：①房產税應納税額 = 房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%②房產税應納税額 = 租金收入×12%
房屋買賣所需繳納的費 手續費 辦理了房屋買賣過户手續後，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權登記費
對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規範為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。
5、證書工本費
每件收費4元;共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花税，每件5元。
房屋共用設施設備維修基金 維修基金 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。 指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。
土地有償使用費 是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
7、土地增值税
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值税，土地增值税實行四級超額累進税率。
應納税額 = 增值額×適用税率
增值額 = 轉讓收入-扣除項目金額
轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
8、土地收益金
(土地增值費) 土地收益金按房地產交易建築面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取;二倍以內的按不超過30%收取;三倍以內的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。
9、土地税費
徵地管理費 徵用土地管理費的收取分(一)全包徵地方式(二)實行半包方式(三)實行單包方式徵地(四)只辦理徵地手續不負責徵地工作。具體收費標準詳見該辦法第5條
耕地佔用税 佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，都是耕地佔用税的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當按照本條例規定繳納耕地佔用税。
10、土地證書
工本費 普通證書，個人每證5元，單位每證10元;國家特製證書，單位和個人均為每證20元;對“三資”企業頒發土地證書的工本費收費標準為每證20元。
土地權屬調查費、地籍測繪費 城鎮居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。農村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
房屋買賣雙方在交易的過程中，根據法律上的房屋買賣相關條例規定， 會判定雙方會各自負擔税費比例是一樣的。在徵收的這些税費中，主要還是營業税，契税等税費的徵收，這與購房時的税費徵收點是不一樣的，在處理問題的時候，律師也會告訴你需要注意的事項。
