100萬的房子過户費多少

按房產證未滿五年算，過户税費約為83000元。過户税費具體如下：二手房税費約為房產報税價的8%；賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得税及營業税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。報税價是你們自己定的。