一、回遷房房產證如何辦理
被拆遷人取得回遷房後，如果是首次辦理產權登記的，被拆遷人可以持土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、拆遷補償協議等材料，辦理房屋產權登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關税費繳納憑證；
（六）其他必要材料。第三十六條辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用範圍內的建設用地使用權一併申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一併轉讓。
二、回遷安置房交房程序是什麼
回遷安置房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：
1、交房通知開發商以書面形式通知回遷户在約定時間內對回遷房進行驗收交接。
一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷户必須在這段時間內去辦理交房手續。
2、驗收回遷户按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。
3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。
該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷户住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。
開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。
開發商不提供的，回遷户可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書回遷户在驗收房屋後認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；
對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，回遷人取得回遷房後，可以到不動產登記機構申請產權登記，申請時要提交申請書、土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。
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