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有關交房的精選法律大全
有關交房的精選法律大全
已過户不交房怎麼報警
2023-12-09
交房可以不交契税嗎不可以,商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後,就應繳納契税,但一般在辦理產證前,契税必須繳納完成,否則不給辦理產證。...
房屋買賣提前交房協議書
2024-03-30
房屋買賣協議書範本甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號:姓名:身份證號:乙方:(購買方)姓名:身份證號:為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市...
延期交房的民事起訴狀範文
2023-12-11
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項...
房屋買賣提前交房協議
2024-03-30
房屋買賣定金協議為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方,永遠為業,空口無憑,立字據為證...
延期交房違約怎麼算
2024-02-05
延期交房違約金怎麼算購買期房就有可能有延期交房的情況發生,在商品房交易市場中,開發商逾期交房的現象很常見。司法實踐中的很多購房糾紛都是由於開發商逾期交房導致的,延期交房是可以申請違約金的,那麼違約金的標準是怎...
開發商不交房業主要跳樓
2024-03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
開發商收錢後不交房
2023-12-03
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
賣家不交房強行換鎖
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
遲遲不交房不交按揭
2024-02-26
買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...
房子延期交房該怎樣起訴
2023-12-15
房子延期交房該怎樣起訴房子延期交房怎麼起訴?第一、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名...
二手房不交房起訴狀
2023-12-01
二手房不交房怎麼辦首先,根據合同交房時間,跟賣家通知賣家交房。賣家不交,您可以跟他問問原因,商量下解決辦法,可以請中介調解。實在商量不好,就只能走法律途徑,起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的,買受...
交房違約金上哪去告
2024-01-31
準備起訴房證違約金,逾期交房的違約金怎麼計算逾期交房違約金一般是按日計算的,開發商每逾期一日併產生一日的違約金,違約越久,違約金總數會越多。在訴訟時,開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合...
寧夏交房違約金怎麼算
2024-04-11
交房違約金怎麼算雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾...
房價漲了開發商不交房
2024-02-27
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
未交房的房子物業費怎麼處理
2024-01-07
一、未交房的房子物業費怎麼處理未交房的房子,物業服務費用由建設單位交納。根據我國相關法律的規定,主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主...
未交房的業主是否要給物業費
2023-12-30
一、未交房的業主是否要給物業費未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
購房合同掉了怎麼交房
2023-11-29
逾期交房可以解除購房合同嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內...
買賣合同提前交房協議
2024-03-30
買賣合同提前解除的條件是什麼1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸於消滅。在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。2、在履行期限屆滿之...
貸款沒收到不交房
2024-03-06
未交房的按揭房可以貸款嗎還沒交房,在按揭的房子不能辦理抵押貸款,在按揭償清前均不能辦理抵押貸款。按揭未還清:①房屋使用權歸購買人所有;②房屋產權證質押在銀行;③房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。按揭已還清:①房...
開發商逾期交房可以要求退房款嗎
2024-01-09
開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的,應按照合同約定解決,由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的,可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...
未交房期間是不是一定繳納物業費
2024-04-01
未交房期間是不是一定繳納物業費【問題解析】根據物業管理條例第四十一條的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。...
崑山交房契税怎麼算
2024-03-06
購房契税怎麼算契税現行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%,但是,契税屬於地税範疇,有一定立法權的各地方政府可在國家允許的範圍內,對契税徵收的一些標準進行細化。這種情況下,就產生了“...
成都期房未交房可以落户嗎
2024-02-28
期房延期交房違約金如何計算實踐中如果商品房逾期交房,一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任,主要包括兩部分,一是違約金,二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的...
買房面積和交房面積
2023-12-01
交房面積超出合同面積11%怎麼辦根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定...
過户後賣家不交房
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
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