一、二手房子過户需要多少錢？
按實際的情況來進行收取；
1、 契税：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。
3、 個人所得税，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計税基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得税。
然後，等地税局出完税證明，你拿完税證明到房管部門辦理過户手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過户手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納税費。
二、房子繼承過户的費用
1、流程
繼承人要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料。繼承人前往相關部門辦理房屋過户登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。
2、税費
契税：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契税;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。營業税：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年普通住宅的，免徵營業税。個税：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免徵個税。交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200 元。
綜合上面所説的，二手房子是可以進行買賣的，但是買賣就需要繳納相關的税費才能進行過户，但具體的標準就要根據實際的交易情況來進行收取，所以，在辦理的時候就要多諮詢一下房管部門，爭取在辦理之前就準備好所有的材料，這樣和能過户成功。
