一、大連房屋維修基金標準是怎樣的?
1、 專項維修資金繳存標準為：建設單位視有無電梯按每平方米建築面積成本價的3.5%和3%繳存，歸物業區域內全體業主 ;拆遷安置單位視有無電梯按每平方米建築面積成本價的2.5%和2%繳存，歸被拆遷人 。
2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
3、這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。
二、在大連買安置房要交多少税
1、根據新的徵税政策規定要根據房屋是否滿2年?賣方是否 住房?買方是否 購房?房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：測繪費1.36元/平方，買方;評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方。
2、契税評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%，超過144平或非 3%，買方繳納;所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿2年 住房減免;交易費6/平方，雙方;工本費80元，買方(工本印花税5元)買方;營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程：
1、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
2、公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
3、公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。
是由大連住房建設部分制定的，只在大連範圍內具有法律效力，各位業主需要按照標準繳納維修費，收費機關也只能按照標準收取費用，若存在胡亂收費的情形，若被國家機關查獲，或者是經相關人士舉報，是會受到處罰的。
