土地證也沒用了嗎

想諮詢下房產證丟了，土地證也沒用了嗎？

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 　　土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 　　在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產證，一個是土地證。 　　因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。 再者，房屋所有權證（即房產證）是房屋所有權的最高效力法律證明。 　　《城市房地產管理法》第三十一條規定“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。” 　　該法第三十七條規定：“下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。” 　　第四十條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。 　　從以上規定看出，並非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。