某地的被拆遷戶遇到了拆遷的難題!居住了二十年的老宅面臨拆遷，拆遷方給的補償價是5000元每平，但是周邊最便宜的房子都是在7000了。這樣來看，被拆遷戶之前一家三口居住的60平的房子，現在只能買得起40多平。被拆遷戶多次協商，最後卻迎來了斷水斷電，強迫搬離的窘境。
律師分析：
從案件中被拆遷戶的遭遇，我們發現至少存在兩處違法的地方
第一個是補償不合理，明顯降低了原居住人的生活水平。
之前被拆遷戶一家三口住在60平的房子，現在40平的房子怎麼住得下三口之家?這還是在不算上裝修和搬遷費用的前提下，這個補償怎麼叫人接受?
第二個是斷水斷電，暴力逼遷。
水電公司受到相關單位的施壓完全不顧及和居民間的供水供電權利義務關係，在沒有依據的情況下隨意停止供水供電，嚴重影響到了被拆遷戶一家的生活。
我們來看法律上的相關規定：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第十九條明確規定了關於房屋的補償，其中包括對房屋價值的補償、搬遷安置的費用的補償，還規定了被徵收房屋的價值不得低於周邊類似房地產市場價格。所以，從規定來講，拆遷方給被拆遷戶每平米5000的價格顯然是不合理不合法的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條規定了禁止採取暴力、脅迫、中止供水供電的措施逼迫被徵收人搬遷。但是案例中的拆遷方，完全視法律爲擺設，完全不按照法律的規定執行，嚴重侵害到被拆遷戶的合法利益。
遭遇違法拆遷時的救濟途徑：
1、針對補償不合理的解決方式。
第一，在收到房屋評估報告的時候及時的申請複覈鑑定。房屋評估報告直接反映了我們的房屋價值，我們收到房屋評估報告，覺得有疑問的地方，可以在收到報告十日內向房地產價格評估機構申請復。對於複覈結果還是不滿意的可以在收到複覈結果十日內向申請專家委員會的鑑定。
第二，在收到補償決定的時候及時的申請複議或者提起訴訟。很多被拆遷戶以爲不簽字，拆遷方就拿他們沒辦法了，最後遭遇到司法強拆。《國有土地上房屋徵收與補償條例》賦予了拆遷方一個司法強拆的權利，我們的被拆遷戶在拿到補償決定在法定的期限內不訴訟不復議不搬遷的，拆遷方可以申請司法強拆。所以，補償決定是我們爭取提高補償的最後一關，錯過了在這之前的維權時點，一定要把握住最後一次機會。
2、針對拆遷方斷水斷電，暴力逼遷的處理方式。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》禁止了暴力拆遷的行爲並規定了拆遷方暴力拆遷的法律責任。對於暴力拆遷，我們的被拆遷戶可以要求賠償經濟損失，嚴重的可以追究相關責任人的刑事責任。
遇到拆遷，幾家歡喜幾家愁，最後獲益的一定是那些主動爭取的人。我們很多被拆遷戶習慣了壓迫的生活，因爲拆遷方的逼迫，草率簽字，拿到不公平的補償後只能訴苦無門。但是一味逃避和忍受起什麼作用呢，既然法律賦予了我們權利，我們就應該及時地利用它維護我們自己的合法利益。
