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有關退房的精選法律大全
有關退房的精選法律大全
買房貸款批不下來能退房嗎
2023-12-15
買房貸款批不下來能退房嗎1、如果把車貸提前還清,是否可以辦理公積金貸款,如果可以,則沒必要退房。2、可以先與售樓處協商,要求其將首付全部退回。3、協商不成,如果售樓處當時確實沒有告知有車貸的話公積金不能貸款,導致沒...
因虛假廣告買了房子能退房嗎?
2023-11-28
律師解答:可以。律師解析:可以。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視爲要...
想退房退錢是否可以
2024-01-11
想退房退錢是否可以1、想退房可以要求退錢。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權...
什麼情況能夠退房
2024-03-21
什麼情況能夠退房從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房...
買到的二手房是凶宅可以退房麼
2023-12-30
買到的二手房是凶宅可以退房麼買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況,買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後,對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕疵,業主隱瞞交易,有違...
買房貸不下款來可以退房嗎
2023-12-15
買房貸不下款來可以退房嗎買房子貸款辦不下來可以退房。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要...
退房打官司
2023-11-18
退房起訴如果合同當中約定了開發商逾期交房多長時間後買方可以解除合同,符合這個情況了的話,買方就可以要求解除合同,退房退款。先協商,如果協商不成,按合同約定的解決爭議方式起訴或申請仲裁。建議委託當地律師整理立案材...
逾期退房違約金是多少錢
2023-12-30
退房違約金是多少錢,違約金的種類有什麼呢違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:1、懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。2、...
退房起訴前申請財產保全
2024-01-31
訴前財產保全的申請(一)申請的條件根據《民事訴訟法》第93條的規定,訴前財產保全的適用條件是:1、需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容,即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。2、情況緊急,不立即採...
商品房退房的流程是什麼2023年
2023-11-23
商品房退房的流程是什麼商品房退房的流程是:1、買房人發出退房通知。2、15天內辦好各種手續。3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀...
辦理退房授權委託書
2023-12-02
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的,原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...
一手房備案後是否還可以退房
2024-01-08
一手房備案後是否還可以退房一手房備案後還可以退房。一方可以與另一方協商一致退房退款,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除買房合同。《民法典》第五百六十二條,當事人協...
租房退房時糾紛
2024-03-08
租房退房糾紛找哪個部門找法院訴訟處理,解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。(2)調解解決。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能透過相互協商解決糾紛時,根據...
二手房糾紛退房
2023-12-14
購買二手房後怎麼退房在二手房買賣過程中,由於違約方的不同及所處的階段不同,辦理退房的程序也不同。如果買方繳稅了個人所得稅、營業稅、契稅等房產交易稅,且完成了過戶手續,一般情況下此合同已經履行完畢,除非合同裏有約...
買的房子漏水可以退房嗎?
2023-11-23
律師解析:漏水能否退房要看質量問題會不會嚴重影響正常居住使用。1、如果滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質量瑕疵,質量問題不會嚴重影響正常居住使用,不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任...
回遷安置房能退房嗎
2024-03-30
回遷安置房能買賣嗎?回遷安置房有哪些規定?看你們在回遷安置協議中是如何約定的了,如果另行簽訂了買賣合同,可以按照03年最高院關於商品房買賣合同若干問題司法解釋處理,超出3%以上的部分免費。3%只購買商品房回遷不包括在...
開發商逾期交房購房者是否能退房
2024-01-09
開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發...
哪些情況下可以要求退房呢
2023-12-30
哪些情況下可以要求退房呢購房者在以下情況下可以要求退房:1、開發商缺少有效證件與批文,導致合同無效;2、開發商沒經購房人同意變更設計;3、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第...
租房退房後房東不退押金 | 怎麼辦
2024-01-09
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律...
北京退房違約金律師費怎麼計算
2023-11-22
一、北京退房違約金律師費怎麼計算?退房違約金糾紛的律師費根據違約金數額按不同的比例收費,參考依據如下:1、10萬元以下(含10萬元),收費比例是10%(最低收費3000元);2、10萬元至100萬元(含100萬元),收費比例是6%;3、100萬...
買房後如何退房的違約金?
2023-12-14
一、買房後如何退房的違約金?雙方按照合同約定的違約金內容協商解決,或者起訴至法院。合同違約金以當事人約定爲準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定爲主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果...
何時可以要求退房 | 開發商欺詐怎麼解決
2024-02-27
律師解析:按照法律規定和合同約定出現下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...
已交契稅沒辦房產證能退房嗎
2024-03-08
一、已交契稅沒辦房產證能退房嗎可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴,或者向房產所在地的人民法院起訴,要求開發商儘快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的,購房者有權解除房屋買賣合同。完稅後辦理退房未辦...
如果開發商房屋延期可以退房嗎?
2023-11-22
一、如果開發商房屋延期可以退房嗎?是可以退房的,也可以要求開發商退還已經支付的定金。開發商延期交房當然可以退房,退房期限是30天到90天。延期交房是可以退房的。一般情況下,延期交房屬於違約行爲,開發商不僅需要承擔...
能退房
2023-11-20
我能退房嗎?這個問題目前國家法律沒有對此做出明確的規定,實踐中也有不同的認識,一般來時購房也是一種正常的交易活動,需要按照交易規則進行,所以按照合同約定,如果開發商沒有違反合同的行爲,你要求退房是有很大風險的,敗訴的...
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