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有關退房的精選法律大全
有關退房的精選法律大全
買了房簽了合同能不能退房
2024-01-31
買了房簽了合同能不能退房買了房簽了合同能退房。我國法律規定,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發商協商難以達成共識時,起訴至法院要求退房,一般都會得到法院的支援。【法律依...
買賣合同退房協議範本
2024-03-06
房屋買賣協議範例房屋買賣協議範例出售方:×××(身份證號碼),×××人(以下簡稱甲方)。聯繫電話:購買方:×××、××××(以下簡稱乙方)。經甲乙雙方協商,一致達成以下協議:1、甲方願將位於×××××××私有門面一間,...
租房合同沒到期退房起訴書
2023-12-01
租房沒到期怎麼退房提前退房屬於違約,要承擔什麼樣的違約責任,要看合同約定,以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況:1、如果因爲你的退房行爲給對方造成了損失,則無論是否約定違約責任,你都需要賠償對方的經濟損失。2、如...
購買二手房發現漏水可以起訴退房嗎
2024-03-02
購買二手房發現漏水可以起訴退房嗎購買的房屋漏水,這屬於典型的房屋質量瑕疵,不管是在購買一手房還是二手房的時候,這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況,若尚在保修期內的,則可以要求賣方進行修復,但是不能單純的因爲...
退房後按揭貸款應該怎麼還
2023-12-14
退房後按揭貸款應該怎麼還1、首先買房人要解除貸款合同,就要將貸款提前還清。2、以商品房爲例,實踐中是這樣操作的:買房人退房後,開發商要將購房款返還給買房人,但開發商爲了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款,勢必...
開發商延期交房 退房 怎麼補損失
2023-11-20
開發商延期交房退房怎麼補損失開放商延期交房,要求退房補償損失的規定是,開發商違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當...
提前一個月退房押金退嗎
2023-12-06
一、提前一個月退房押金退嗎提前一個月退租是否能退回押金根據雙方在合同中的約定處理,沒有約定的,則提前退租屬於承租人違約,承租人需承擔違約責任,違約金可按合同約定的數額,沒有約定則按照出租人的損失來計算,扣除違約金...
首付交了貸款辦不下來能否要求退房嗎
2023-12-01
首付交了貸款辦不下來能否要求退房嗎首付交了貸款辦不下來,可以解除合同,退房退款,但是要承擔違約責任。購房合同中對貸款不批的違約責任有約定的,按照約定履行。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:(1)開發商的原...
開發商違約能否要求退房2023年
2023-12-07
開發商違約能否要求退房開發商違約可以要求退房。退房的條件有:1、商品房買賣中開發商的項目開發違法,賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可...
沒有籤購房合同可以退房嗎
2024-03-06
草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...
經濟適用房能退房嗎
2023-11-23
經濟適用房不到五年可以退房嗎經濟適用房未滿五年不能退房未滿五年的經濟適用房能否交易,未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的,否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的,只有購買五年以上的經濟房才能得到法律...
退房東西丟了誰負責
2023-12-07
退房東西丟了誰負責要根據不同情況歸責,首先得查監控,看看除了客人之外,還有哪些人員進入過房間。根據法律的規定,賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣衆性活動的組織者,未盡到安全保障義務,造成他人...
買房後如何退房的違約金?
2023-12-14
一、買房後如何退房的違約金?雙方按照合同約定的違約金內容協商解決,或者起訴至法院。合同違約金以當事人約定爲準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定爲主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果...
辦理退房授權委託書
2023-12-02
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的,原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...
因資金不足退房是不是需付違約金
2024-01-07
一、因資金不足退房是不是需付違約金因資金不足退房需付違約金。因爲租賃一方如果因爲資金不足提前退房的,屬於違約行爲,既然屬於違約行爲,守約方就可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失、賠償違約金等...
退房起訴前申請財產保全
2024-01-31
訴前財產保全的申請(一)申請的條件根據《民事訴訟法》第93條的規定,訴前財產保全的適用條件是:1、需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容,即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。2、情況緊急,不立即採...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
2024-03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商纔會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
房客提前退房算違約嗎
2024-02-05
房客提前退房算違約嗎一、租賃合同約定了租賃期限的,房客提前退房算違約,房客違約了有以下責任:(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃爲6個月)的,出租人得解除合同。(2)對出...
網籤的房屋買賣能退房嗎
2023-12-04
律師解答:可以。律師解析:購房網籤後可以退房,但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金,具體如下:一手房:需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...
開發商不交房退房程序
2023-12-01
開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三...
要求開發商退房有哪些情形
2024-03-22
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量...
退房合同糾紛起訴狀
2023-11-23
借款糾紛起訴狀你的這個問題說起來很複雜,至於說能否用其房產來清償債務,很可能涉及合同的撤銷權問題,外地法院有這樣的判例,我也經手處理過類似的案子。這涉及到對方離婚的時間,以及對方的離婚協議或者離婚法律文書中是否...
開發商逾期交房購房者能退房嗎
2024-01-09
開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商...
租房沒有合同能退房嗎
2024-03-07
租房提前退房押金能退嗎1、承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議爲準;2、出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,並由出租人承擔違約責任;3、承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約...
民法典簽訂買房合同後想退房可以嗎
2023-12-08
民法典簽訂買房合同後想退房可以嗎買房簽了合同出現以下的情況是可以退房的:1、存在重大誤解;2、被一方或者第三方欺詐;3、被一方或者第三方脅迫;4、顯失公平等情形的。當事人可以請求法院或者仲裁機構撤銷購房合同。...
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