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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
合同未約定房東違約金
2023-12-08
如何約定房屋買賣違約金啊,謝謝在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定爲總房價的20%。很多人以爲違約金最多隻能約定爲20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金...
租房合同到期房東不借了怎麼辦
2024-02-24
租房合同到期房東不借了怎麼辦租房合同到期房東不繼續出租的,只能搬出房屋。根據2021年實施的《民法典》第七百三十三條的規定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使...
二手房買賣如何防止房東漲價
2024-02-28
怎樣防止二手房買賣中風險1.搞清楚房屋的產權歸屬,即房屋的產權人究竟有幾個是最重要的。如果產權人有多個,而合同僅一人簽字,一旦發生糾紛,法院原則上都會認定合同無效。雖然法律會保護善意的購買者,但消費者由此而付出的...
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決
2024-04-01
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內...
租戶夜間猝死房東有責任嗎 | 法律是如何規定的
2023-12-30
租戶夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的律師解答租戶夜間猝死房東一般情形下沒有責任。房東需要承擔責任的情形有:因房子老化等原因,導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;房東配備的房屋設備未使用中或正常使用...
房東只在我的合同上修改續簽
2024-04-04
我在合同上簽字了要付賠償責任嗎除了有重大誤解或受到脅迫等非出於簽字人真實意願的,則需要就此合同承擔自己的義務,如有違約賠償義務則需要賠償。...
租房押金不退 | 房東不退房東怎麼辦
2024-01-09
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律...
在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?
2024-01-07
當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作爲租戶,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...
請問房東提前終止租房合同押金怎麼退
2023-12-30
請問房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同,承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約,還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義...
請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金
2024-01-09
請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金房東有權收租客逾期的違約金。根據我國相關法律規定,租客在規定的期限內未支付租金的應當支付違約金,具體情況下應當結合實際來進行處理和認定,違約金的支付標準...
租賃合同中要求房東結清費用
2024-03-08
租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款,有違約金的適用違約金,有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款,則可以要求房東賠償實際損失。建議發生糾紛,雙方友好協商解決,如果不能協...
因經營不善終止與房東合同
2024-02-25
企業經營不善與突發性的風險事件衝擊疊加引起此類違約醞釀時間較短,事前更不可測。之所以不可預測,是因爲它們的財務指標並沒有顯示出長久的惡化,這也與行業景氣長期低迷類違約很不相同。發行人的資產負債率並不很高,整體...
租房和房東有糾紛怎麼辦
2024-01-28
2023名譽權、隱私權區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益爲客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以...
租房房東和中介同時違約
2024-01-09
租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定:2、如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
租客把房東的東西弄壞了要賠嗎
2024-03-28
租客把房東的東西弄壞了要賠嗎1.租客把房東東西弄壞了可以先協商解決。假如租客願意透過協商的方式去解決這起糾紛,作爲房東就可以和租客友好地坐下來協商,協商是解決爭議的最佳途徑。如果協商不成的,按合同約定來。承租...
租戶高空拋物房東有責任嗎
2024-02-01
租戶高空拋物房東有責任嗎1、高空拋物房東可能有責任。一般來說,高空拋物造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;無法確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。2、法律依據《...
直接和房東籤合同注意什麼
2023-12-30
直接和房東籤合同時的注意事項:_________________(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因爲如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有...
房屋租賃到期房東未到
2024-02-28
根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分爲定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...
房東支付勞務費協議書
2023-12-07
支付的勞務費沒有發票如何入賬讓對方去稅務局代開發票。要交20%個人所得稅。勞務報酬所得應納稅額的計算勞務報酬所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額爲應納稅所得額。勞務報酬...
房東違約漲房租應該如何辦
2023-12-14
房東違約漲房租應該如何辦①房東能隨便漲房租嗎要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。租賃關係期間,協議中有相應的價格條款,雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期,房東單方面要求漲價屬於違約行爲。房東更...
房東提前解約強行斷水斷電要如何處理
2023-12-30
一、房東提前解約強行斷水斷電要如何處理如果是房東提前解約強行斷水斷電,那樣是違法的,可透過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。沒有法定的或者約定的義務,爲避免他人利益受...
房租沒到期房東違約怎麼賠的
2024-02-05
房租沒到期房東違約怎麼賠的1、一方面租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失;另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付,約定的違約金過高或過低可以請求變更。2、原房東違反租房合同...
房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎
2024-02-10
房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎1、店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘租期,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等,一併轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超...
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任
2023-12-30
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因爲房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
租房未到期房東毀約違約金怎麼算
2024-03-30
租房未到期房東毀約違約金怎麼算1、租房未到期房東毀約應當按照雙方約定計算違約金,違約賠償金額有約定從約定;無約定根據實際損失確定賠償的額金額,但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...
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