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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
房東私自進入租客房間能起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間能起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入也...
租房和房東有糾紛怎麼辦
2024-01-28
2023名譽權、隱私權區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益爲客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以...
和房東發生糾紛物業能停水停電嗎?
2024-02-23
一、和房東發生糾紛物業能停水停電嗎如果和房東發生糾紛的話物業不能停水停電,這是違法行爲。根據相關規定,物業管理公司在業主不交納物業服務費時,應當採取合法的手段或途徑來解決,而不能採取停水、停電的措施,如果因物業...
燃氣用具超過國家報廢期限 | 發生事故房東是否承擔責任
2024-01-08
一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定,出租人出租房屋時,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃氣用具超過報廢期限,造成承租人人身損害的,出租人要承擔賠償責任。2、法...
在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?
2024-01-07
當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作爲租戶,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...
租賃備案網籤備案房東交稅
2024-04-11
女方怎麼寫離婚協議書協議人:甲方協議人:乙方協議人甲方、乙方什麼時間在什麼地方辦理結婚登記手續。什麼時間生於孩子叫丙。因協議人雙方夫妻感情完全破裂,現雙方就自願離婚一事達成如下協議:一、甲方與乙方自願離婚。二...
房東提前終止合同該如何賠償
2023-12-15
房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...
你好關於房子轉租需要經過房東嗎
2024-01-09
你好關於房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租...
北京房東不給暫住證
2024-02-25
怎麼申請北京暫住證申請北京暫住證:(一)本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。(二)暫住在本市居(農)戶內的,應提交戶主的戶口簿。暫住在出租房內的,還應提交房屋合法出租手續。暫住在單位內部的,由單位出具留住證明...
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決
2024-04-01
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內...
租房未到期房東毀約要怎樣
2024-03-30
租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以...
房東協議糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東協議糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛,可以透過以下方式處理:1、協商,協議當事人在友好的基礎上,透過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎
2024-03-01
房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。也就是說,房主將房子出租給...
租房子房東不退押金應該怎麼樣辦
2023-12-15
租房子房東不退押金應該怎麼樣辦一般租房的時候都需要交付押金,所謂押金,一般指押水電費、物業費等相關費用的保證金。是對出租人的一種保障,但是在退房的時候是需要退還給承租人的。1、如果出租人不退押金,承租人可以和...
房東不給辦暫住證
2024-02-25
辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
買房子押金交了 | 房東不賣了
2023-12-16
如果買房子交了首付可以退房不這個要和開發商商討,因爲通常交了首付後,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作爲違約金。1、如果開發商同意的話就可以退;2、如果不同意的話你就只能...
和本地房東打官司
2024-03-06
我能在本地法院打官司嗎?你們的約定應當屬於約定管轄不明確,約定管轄無效,你可以直接選擇被告所在地或合同履行地法院起訴。因爲誰爲守約方、誰爲違約方,只有在案件進入實體審理後才能確定,當事人起訴時無法搞清,如果你起訴...
房租到期房東有權清空房內東西嗎
2024-04-01
一、房租到期房東有權清空房內東西嗎房租到期房東一般無權清空房內東西。租客房租到期房東有權從押金中扣取租客應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,同時可以透過法律手段追究租客的違約責任並有權...
安置房房東不配合過戶怎麼辦
2023-12-15
安置房房東不配合過戶怎麼辦如果安置房房東房東不配合過戶的;可以按照合同要求其配合過戶,對方仍不配合的,可以要求其賠償違約金及相關損失,也可以向人民法院起訴。【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條,起訴條件,起訴...
房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案
2024-01-13
我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...
轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎
2023-12-08
轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎承租人轉租房屋的,一般不需要房東在轉租合同上簽字。房屋轉租,是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲。我國《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
租賃房屋消防問題屬於房東嗎
2024-02-27
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
租房合同房東提供嗎
2024-03-07
租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作爲違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...
房屋轉租要叫房東籤合同嗎
2023-12-08
房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同,但要提前通知房東,取得房東的同意才行,否則簽訂的轉租合同是無效合同,不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行爲就是房屋轉租,此時需要簽訂轉...
房東只在我的合同上修改續簽
2024-04-04
我在合同上簽字了要付賠償責任嗎除了有重大誤解或受到脅迫等非出於簽字人真實意願的,則需要就此合同承擔自己的義務,如有違約賠償義務則需要賠償。...
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