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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
二手房房東糾紛怎麼辦
2024-01-28
和二手房房東租房發生糾紛怎麼辦您好,關於“二手房房東糾紛怎麼辦”這個問題,我的解答如下:1/6分步閱讀雙方協調處理。發生糾紛後,雙方應該先自行協商,瞭解對方的理由和需求,帶着解決問題的態度處理問題。2/6第三方介入調解...
租客違約的情況下 | 作爲房東是否可以不退租金
2024-01-09
租客違約的情況下,作爲房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事人一...
燃氣用具超過國家報廢期限 | 發生事故房東是否承擔責任
2024-01-08
一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定,出租人出租房屋時,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃氣用具超過報廢期限,造成承租人人身損害的,出租人要承擔賠償責任。2、法...
有協議糾紛房東怎麼辦
2024-01-28
有協議糾紛房東怎麼辦可以採取協商方式處理。協議糾紛屬於普通民事糾紛,可以透過以下方式處理:1、協商協議當事人在友好的基礎上,透過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關機...
和本地房東打官司
2024-03-06
我能在本地法院打官司嗎?你們的約定應當屬於約定管轄不明確,約定管轄無效,你可以直接選擇被告所在地或合同履行地法院起訴。因爲誰爲守約方、誰爲違約方,只有在案件進入實體審理後才能確定,當事人起訴時無法搞清,如果你起訴...
租房押金房東不退 | 怎麼辦
2024-01-09
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律...
租賃期內房東賣房 | 租賃合同是否還有效
2024-01-07
一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...
租房未到期房東毀約要怎樣
2024-03-30
租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以...
2023年可以將二手房轉租給原房東嗎
2023-12-15
可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...
租房合同沒到期房東不肯租怎麼辦
2024-02-28
租房合同沒到期房東反悔怎麼辦房屋租賃合同未到期,房東(甲方)單方面反悔屬於違約行爲,建議:1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內,關於合同未到期,甲乙雙方任何一方解約的違約責任是如何約定的,違約方應承擔什麼樣的責任和賠償。按...
房屋過戶後房東能反悔嗎
2023-12-07
離婚後房屋過戶怎麼辦理1、辦理離婚房產過戶手續需要帶的證件離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的,包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委託書。2、辦理離婚房產過戶手續的流程(1)按...
房屋租賃期房東要賣房
2024-02-23
租賃期出租人要賣房怎麼辦根據《合同法》相關規定,在承租方租賃期間,出租方要賣房子時,條件相同的情況下,承租方享有優先購買權。如果承租方不購買,後期發生的買賣關係不能破除前期的租賃關係。優先購買權,又稱先買權,是指特...
二手房交易提前幫房東還貸款
2024-02-25
二手房交易貸款問題二手房貸款辦理並過戶的時間流程:1.第1日:遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大...
轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎
2023-12-08
轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎承租人轉租房屋的,一般不需要房東在轉租合同上簽字。房屋轉租,是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲。我國《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
合同未約定房東違約金
2023-12-08
如何約定房屋買賣違約金啊,謝謝在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定爲總房價的20%。很多人以爲違約金最多隻能約定爲20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金...
中介房東租客三方協議
2023-12-13
三方協議三方協議是《普通高等學校畢業生、畢業研究生就業協議書》的簡稱,它是明確畢業生、用人單位和學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式,能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問...
租房期間房東私自換鎖該如何辦
2024-03-02
租房期間房東私自換鎖該如何辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖(私闖民宅)算違法,這是私闖民宅的行爲。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的...
二手房交易完成 | 房東拒絕交房
2023-12-11
購買二手房業主拒絕交房你好!依法律規定,買賣不破租賃、承租人有優先購買權,你購房合同的有效性首先看承租人是否主張優先購買權而定,另外即使合同有效,依買賣不破租賃,你也無權要求承租人搬出,不過你可以自交房日起收起租金...
出租房被盜房東要負責任嗎
2023-12-30
出租房被盜房東要負責任嗎如果房東提供的房屋設施完好無損,且有物管提供服務,說明房東盡到了安全保障義務,則被盜後房東不需要承擔責任;反之房東沒有盡到上述義務,則在其過錯範圍內承擔責任。因爲出租人負有保障出租房屋和...
房東提前終止合同該如何賠償
2023-12-15
房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...
因經營不善終止與房東合同
2024-02-25
企業經營不善與突發性的風險事件衝擊疊加引起此類違約醞釀時間較短,事前更不可測。之所以不可預測,是因爲它們的財務指標並沒有顯示出長久的惡化,這也與行業景氣長期低迷類違約很不相同。發行人的資產負債率並不很高,整體...
房東亂收水電費要怎樣處理
2023-12-30
房東亂收水電費要怎樣處理根據《電力法》第四十四條規定:禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是,法律、行政法規另有規定的,按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的,由省、自治區、直轄市人民政府依照國務...
租的違建房拆了房東賠償嗎 | 2023最新規定是什麼
2024-02-01
租的違建房拆了房東賠償嗎,2023最新規定是什麼首先就違建房簽訂的租賃合同是無效,如果租客明知道是違建還租房的,則租的違建房被拆除,房東不需要賠償租客;如果租客不知道房屋是違建的,則違建房被拆除的,租客可以要求房東賠...
最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決
2024-04-01
最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支...
租期未滿房東違約回收能能怎麼賠償
2023-12-08
律師解答:應當賠償違約金和其他損失。律師解析:租房期限未到期,房東提前不租的行爲,屬於違約行爲,房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期,即使房東願付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權按照合同執行。如原房東違反租房...
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