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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
您好諮詢一下空置房物業費怎樣收
2024-03-23
您好諮詢一下空置房物業費怎樣收根據規定,房屋已具備交付使用條件,但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的,其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。1、首先物業費的收繳涉...
縣城物業管理部門有哪些
2024-03-07
物業管理部門有哪些呢公司物業管理部門有:1、經理室,是物業管理公司的領導和決策機構;2、辦公室,是公司的綜合管理部門;3、財務部,負責制定財務收支計劃、會計出納等;4、業務部,根據公司規模大小,物業種類的不同等設定。根據《...
誰可以享有小區電梯的廣告費
2024-02-01
誰可以享有小區電梯的廣告費如果是利用整個小區的所有電梯打廣告獲得的收益,應當歸小區全體業主所有;如果僅利用了小區部分電梯打廣告,如僅在某幾棟樓的電梯了設立了廣告牌的,則獲得的收益歸設立廣告的電梯所在樓的業主享...
小區停電電梯也停電合法麼
2024-02-01
小區停電電梯也停電合法麼分情況,特殊不得已情況合法,但物業公司停水停電停電梯,要提前公示,履行告知義務。未經供水、供電、供氣等公用事業單位、業主或者司法、行政授權,物業服務企業不得對物業專有部分或共有部分實施停...
追償物業費糾紛代理詞
2024-01-11
債務糾紛原告代理詞代理詞是代理律師根據庭審舉證、質證、爭議焦點、法庭辯論的具體情況,在開庭結束以後,向法庭提交的書面的完整的案件代理意見。每個案件性質不同、庭審情況不同,律師提交的代理意見也會有所不同。在債...
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定
2024-04-01
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定不交物業費能過戶。不交物業費並不會影響到房產過戶。對於不交物業費的業主,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...
長春租房物業費該誰交
2024-01-08
租房是否用交物業費如果房屋租賃合同裏什麼也沒說,租房物業費就由出租人來交,但是如果雙方在合同中約定由承租人交,那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條:國務院《物業管理條例》第六十七條。《...
前期物業費糾紛開發商
2024-03-05
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當透過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼
2024-04-01
小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你,以下情況車位屬...
物業管理費糾紛的特點
2024-03-05
物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...
物業管理的專項服務
2024-02-01
物業管理的專項服務1、爲高層用戶24小時開啓、維修電梯;2、定期翻新、粉刷樓宇;3、檢修各種公用設施,如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備;專項服務的收費,按各用戶的建築面積合理負擔。...
物業管理糾紛處理講座
2024-03-07
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...
公寓收取物業費包含的項目
2024-04-01
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
沒人住的房子需要不需要交物業費
2024-01-11
沒人住的房子需要不需要交物業費沒人住的房子需要交物業費。業主支付物業管理費用的義務直接源於物業管理合同的約定,物業管理公司依照合同履行義務,物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無...
商品房的物業費的收費項目
2024-03-06
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
物業業主權利包括哪 | 有哪些規定
2024-01-09
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...
物業管理費一般是由哪些項目構成
2024-01-11
物業管理費一般是由哪些項目構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序...
停車場收費標準
2024-02-10
停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別,不同的車輛類型停車收費標準也有差別。民事主...
物業費提前收合理嗎
2024-01-08
物業費提前收合理嗎1、是合理的。可以提前收取,一般在物業公司與業主委員會簽訂的物業服務合同中可以查詢到具體的收費時間界限。物業管理費從什麼開發商通知的交房日開始計收。記住,是開發商交房的日期。不管業主是否...
投訴物業找什麼部門?
2024-01-08
投訴物業該找什麼部門根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業...
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦
2024-02-10
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦⒈物業停電、停水來催交物業費業主可以到當地的房管局投訴,或者可以直接到人民法院起訴。⒉業主違反約定逾期不支付物業費的,物業管理人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支...
物業管理資質證在哪辦理
2024-02-24
物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定:直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局),二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...
居民自治物業業主委員會
2024-02-05
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
2023年物業給業主停電停水咋辦
2023-12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以透過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
物業管理管培生待遇
2024-03-06
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
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