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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
電梯井噪聲開發商是否應賠償
2024-02-01
電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準,相對於《國家標準聲環境質量標準》較爲概括的聲環境區分及排放標準值而言,對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更爲詳...
物業管理費漲價怎麼辦
2024-01-09
物業管理費漲價怎麼辦物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準,應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定爲準。除因政府調整價格外,開發商和物業管理公司都不得單方提價。法律依據:《物業管理條...
家裏被盜是否還需要交物業費
2024-03-28
家裏被盜是否還需要交物業費業主不能因爲家中被盜而拒交物業費。物業公司的職責在於維護整個小區的公共治安,並不對業主個人負責。物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務,對業主被盜就不需要負責。【法律依據】《...
樓房未入住物業費必需要交嗎
2023-12-30
樓房未入住物業費必需要交嗎1.房子未入住也要交納物業費。2.物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務爲抗辯理由不交物業費的,人民法院不予支援。...
縣城物業管理部門有哪些
2024-03-07
物業管理部門有哪些呢公司物業管理部門有:1、經理室,是物業管理公司的領導和決策機構;2、辦公室,是公司的綜合管理部門;3、財務部,負責制定財務收支計劃、會計出納等;4、業務部,根據公司規模大小,物業種類的不同等設定。根據《...
小區地下車庫的產權應該如何劃分
2024-04-07
小區地下車庫的產權應該如何劃分小區地下車庫的產權應該如何劃分?這個問題,解答如下,地下車位的產權歸屬一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型,小區業主在購買小區地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。1、業主分...
實現業主自治
2024-02-05
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以透過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...
樓房被污水泡了物業是否應該承擔責任
2024-01-09
樓房被污水泡了物業是否應該承擔責任業主房屋存在漏水問題,應注意漏水產生的原因。首先。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域...
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎 | 法律是如何規定的
2024-04-01
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
物業費服務項目收取一覽表
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
車庫歸誰所有
2024-02-05
車庫歸誰所有具體還要根據車庫性質劃分。1、規劃內車庫。開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續,驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。2、規劃外車位。開發商未取得工程規劃...
物業發來律師函催物業費具體該怎麼辦
2024-02-10
物業發來律師函催物業費具體該怎麼辦1、物業公司發律師函催物業費的,業主應當及時補齊欠繳的物業費。業主不繳納物業費無法享受相應的物業服務,物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定,要求其支付物業費並承...
業主被盜物業要賠償嗎 | 2023最新規定是什麼
2024-01-11
業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償,如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的,則物業需要賠償;如果沒有約定的,則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的,就不需...
最新門市物業費服務項目
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
租客應該不應該交物業費
2024-02-05
租客應該不應該交物業費1、承租人租賃房屋後,物業管理費是不是由承租人支付,法律沒有作出規定,由承租人和出租人協商約定。並且在合同中載明。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物...
公寓物業費收費項目
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
物業費多長時間開始交
2024-01-31
物業費多長時間開始交1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作爲業主入住的開始,業主應該開始繳納物業管理費。2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納,對已購買但未...
爛尾樓業主該怎麼辦
2024-03-28
爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因爲退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...
房屋維修基金用完了怎麼辦
2024-01-11
房屋維修基金用完了怎麼辦1、財政部、建設部2007第165號令第十七條規定業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的,應當及時續交。2、成立業主大會的,續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的,續交的具體管...
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦
2024-02-10
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦⒈物業停電、停水來催交物業費業主可以到當地的房管局投訴,或者可以直接到人民法院起訴。⒉業主違反約定逾期不支付物業費的,物業管理人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支...
物業是否可以預收一年物業費
2024-02-05
物業是否可以預收一年物業費1、物業費預交一年是不合理的,正確的是要按月交,但是現在很多物業公司爲了方便一些都會預收三個月的物業費了。2、根據《物業收費管理實施辦法》第18條規定:沒有獲得使用人同意,一次性預收物業...
未交房期間是不是一定繳納物業費
2024-04-01
未交房期間是不是一定繳納物業費【問題解析】根據物業管理條例第四十一條的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。...
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定
2024-04-01
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定不交物業費能過戶。不交物業費並不會影響到房產過戶。對於不交物業費的業主,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...
小區業主佔用公共區域怎麼辦
2024-02-10
小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...
哪些情形可以不交物業費
2024-01-31
哪些情形可以不交物業費1.物業公司未履行合同約定的服務責任的,全體業主可拒交;2.物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;3.物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;4.物業公司沒有取得物價管理部門的各項...
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