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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
房屋漏水物業糾紛律師費標準
2024-03-30
房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低於...
物業費服務項目收取一覽表
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
小區電梯糾紛律師費如何收
2024-04-01
小區電梯糾紛律師費如何收律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。政府指導價的案件有:律師事務所接受委託代理民事訴訟、行政訴訟、國家賠償案件,爲刑事案件犯罪嫌疑人提供法律諮詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔...
物業費開始收費的時間是怎樣的
2024-02-10
物業費開始收費的時間是怎樣的1.開發商通知的交房日開始計收。記住,是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業費。下面幾種情況時,自業主領取鑰匙時開始計費:開發商銷售的尾房;因開發商原因,造成...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費
2024-02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
暫住證憑條物業證明模本
2024-02-25
暫住證證明怎麼寫____派出所:茲證明________,現年_____歲,戶籍所在地__________市,身份證號__________,現在__________公司工作,暫住在__________,需要辦理暫住手續,請給予辦理爲盼。特此證明_____社區居委會_____年_____月__...
物業管理法律風險
2024-02-05
物業管理法律讀本國務院關於修改部分行政法規的決定爲了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革,國務院對取消和調整行政審批項目、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過清理,國務院決定:對66...
實現業主自治
2024-02-05
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以透過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...
物業費收取過高怎麼辦
2024-03-02
物業費收取標準物業費又稱爲物業管理服務費,是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業...
業主未交水電費 | 物業能停水停電嗎
2023-12-30
業主未交水電費,物業能停水停電嗎供水供電合同的雙方當事人爲業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人爲業主與物業管理公司,兩者是不同的法律關係。在物業管理合同中,約定在業主欠費的情況下,物業公司可以以停水停...
追償物業費糾紛代理詞
2024-01-11
債務糾紛原告代理詞代理詞是代理律師根據庭審舉證、質證、爭議焦點、法庭辯論的具體情況,在開庭結束以後,向法庭提交的書面的完整的案件代理意見。每個案件性質不同、庭審情況不同,律師提交的代理意見也會有所不同。在債...
物業管理早起進入與前期管理
2024-02-28
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...
物業管理費漲價怎麼辦
2024-01-09
物業管理費漲價怎麼辦物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準,應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定爲準。除因政府調整價格外,開發商和物業管理公司都不得單方提價。法律依據:《物業管理條...
房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼
2024-03-29
房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼根據物業管理有關法規條例,物業管理費業主交接房屋日起開始計算。因爲,房屋交給你後,你就是房屋的實際擁有者,享有該物業的所有權,同時你也應該承擔相應的義務,包括按時交納物業費。...
房子被銀行收回還要交物業費嗎
2024-01-09
房子被銀行收回還要交物業費嗎一、房子被銀行收回,該房屋的使用權已經轉移到銀行了,業主不需要交物業費的。二、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
哪些情形可以不交物業費
2024-01-31
哪些情形可以不交物業費1.物業公司未履行合同約定的服務責任的,全體業主可拒交;2.物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;3.物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;4.物業公司沒有取得物價管理部門的各項...
業主自治依據什麼法律法規
2024-02-29
拆遷法律法規房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
不交物業費的後果有哪些 | 有哪些規定
2024-02-05
不交物業費的後果有哪些,有哪些規定根據《物業管理條例》的規定,業主不得無理由的不交物業費拒絕交納物業服務費的,業主委員會有權利督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。業主不交物業費需...
物業公司能收取裝修管理費 | 具體的規定是什麼
2024-01-09
物業公司能收取裝修管理費,具體的規定是什麼物業公司能收取裝修管理費。裝修管理費是指在裝修期間物業公司收取的管理費用,裝修管理費不等同於物管費。物業公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業應當與物業公司...
投訴物業找什麼部門?
2024-01-08
投訴物業該找什麼部門根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業...
小區停電電梯也停電合法麼
2024-02-01
小區停電電梯也停電合法麼分情況,特殊不得已情況合法,但物業公司停水停電停電梯,要提前公示,履行告知義務。未經供水、供電、供氣等公用事業單位、業主或者司法、行政授權,物業服務企業不得對物業專有部分或共有部分實施停...
物業管理條例如何規定的
2024-04-07
物業管理條例如何規定的1.縣級人民政府房地產行政主管部門應當加強對物業服務企業從事物業服務活動的監督和信用管理,指導物業服務企業按照國家有關規定和物業服務合同履行其義務,協調解決物業服務企業與業主之間的糾紛...
電梯井噪聲開發商是否應賠償
2024-02-01
電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準,相對於《國家標準聲環境質量標準》較爲概括的聲環境區分及排放標準值而言,對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更爲詳...
物業矛盾糾紛解決方式(物業服務糾紛的解決方式有哪些)
2024-01-28
物業矛盾糾紛解決方式(物業服務糾紛的解決方式有哪些)物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。我國法律規定中有...
居民自治物業業主委員會
2024-02-05
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
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