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合同效力
保險代簽的合同是否有效?
2023-11-24
律師解析:可以的。但並不是各種各樣的合同都能代簽,對於依照法律規定、當事人約定或者民事法律行爲的性質,應當由當事人本人簽訂的合同,是不得代簽的。代簽合同屬於委託代理情形之一。委託代理授權採用書面形式的,授權委託...
贍養老人合同書怎樣寫
2023-12-07
律師解析:1、要居中寫“贍養協議”四個字;2、要在開頭寫明甲乙雙方的姓名,身份證號;3、在協議中不得出現與國家的法律法規衝突的內容;4、贍養協議中必須寫清楚被贍養人與贍養人是否共同生活,被贍養人的生活水平;5、必須寫明...
法律上是要怎麼認定乘人之危合同效力的
2024-02-27
律師解答:有效但可以撤銷。律師解析:乘人之危合同效力法律上的認定是有效,但可以撤銷。一方乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。乘人之危行爲的構成不強...
喝醉酒之後簽訂的是否具有效力嗎?
2023-11-23
律師解析:在醉酒狀態下籤訂的合同是否是有效的,法律上沒有明確的規定。若當事人具備相應的民事行爲能力,意思表示真實,不違反法律、行政法規的強制性規定,也不違背公序良俗,那麼民事法律行爲有效。也就是說,法律上沒有“在醉...
沒有公證的婚前財產協議是否有效?
2023-12-07
律師解析:私下籤訂的婚前財產協議沒公證也有效。前提是協議雙方當事人具有完全民事行爲能力人,無民事行爲能力人所立的協議無效。同時協議必須是當事人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的協議無效,僞造的協議無效。協議不得違...
承包合同簽字沒蓋章有效嗎?
2023-12-11
律師解析:有效。土地承包合同爲雙方真實的意思表示,沒蓋章但簽字仍然有效,蓋章不是合同必備的生效條件,土地承包合同一般自雙方當事人簽字、蓋章時成立生效或符合當事人所約定的生效條件時成立生效,簽字與蓋章具有同等的法...
公司法人代表換了合同還有效嗎?
2023-11-22
律師解析:有效。在我國現行法律中法人是以其全部財產獨立承擔民事責任的。因此在合同生效後,當事人的合同履行不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人改變而改變,應當繼續按照原合同的約定或法律規定積極地履行合同義務,承...
先按手印再簽字有效嗎?
2023-11-23
律師解析:先按手印再簽字有效。法律規定當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。但是合同想要有效本身應當滿足以下條件:一、當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事...
民法典規定虛構的房屋買賣文書是否會有效
2023-12-11
律師解析:1、《民法典》規定虛構的房屋買賣文書是無效的,法定無效的情形主要有:無民事行爲能力人簽訂的合同無效;以虛假的意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效;法律規定的其他無效情形...
地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎?
2023-11-24
律師解析:地役權未經登記,不得對抗善意第三人,對受讓人不具有約束力。地役權的設立不以登記爲必要要件。民法典規定,地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第...
善意取得構成條件有哪些
2023-12-14
律師解析:善意取得構成條件如下:一、讓與人對讓與的財產無處分權。二、受讓人受讓該財產時是善意的。三、受讓人取得財產是基於合理的價格有償轉讓行爲。四、已作出了物權變動行爲。善意取得,又稱即時取得,指無權處分人將...
隱名股東協議如何寫?
2023-11-24
律師解析:隱名股東協議需要滿足以下條件:一、當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事人,必須具備《民法典》規定的民事行爲能力。即作爲合同主體的自然人,應該是具有完全行爲能力的自然人。作爲合同主體的...
籤代理合同需要負責任嗎?
2023-12-03
律師解答:看實際情況。律師解析:1、代理人在代理權限範圍之內所實施的行爲,相關法律責任歸於被代理人及委託人。2、代理人與被代理人簽訂的代理委託書中已經明確了代理人的代理權限範圍,是有法律效力,爲法律所保護的。所以...
買期房沒備案銀行會放款嗎
2023-11-17
律師解析:不會。要備案以後纔會放款。根據商品房按揭貸款的基本條件,需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低爲30%以上;同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買...
購房合同沒按手印是否生效
2023-12-08
律師解析:購房合同沒按手印但簽字蓋章的,合同是生效的,簽字蓋章與按手印具有同等的法律效力。合同是用來明確雙方權利和義務的協議,自雙方當事人簽字、蓋章完成時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效...
簽訂無效合同能否需要解除
2023-11-30
律師解答:不需要。律師解析:簽訂無效合同是不需要解除的,只需要請求法院宣告合同無效。合同無效的,行爲人因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或沒有必要返還的,應當折價補償。合同雙方或一方存在過錯的,應當承擔相應的...
未成年人之間的買賣合同能否有效
2023-12-09
律師解析:未成年人如果是十六週歲以上的未成年人,以自己的勞動收入爲主要生活來源的,簽訂的買賣合同符合法定有效條件是有效的;八週歲以上的未成年人,簽訂的買賣合同屬於效力待定合同,需要法定代理人追認纔有效;不滿八週歲的...
民法典中效力待定合同要怎麼處理?
2023-12-11
律師解析:效力待定合同成立後如何要看是否追認,因行爲人民事行爲能力的欠缺而使合同的效力處於不確定狀態,有待合同權利和義務的承受人進行追認,追認之後即成爲有效合同則需要履行,不予追認則爲無效合同自始至終無效則不需...
一方沒有合同原件合同生效嗎
2023-12-06
律師解析:合同生效。一方沒有合同原件不影響合同的效力。合同生效要看是否符合以下要件:(1)行爲人具有相應的民事行爲能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或社會公共利益。法律依據:《民法典》第五百零二條依法成立的合同,...
工程合同該如何籤纔有效
2024-02-27
律師解析:根據民法典的相關規定,依法成立的合同,自合同成立時生效,因此依法成立的抵押合同應當有效。滿足些列條件:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良...
收貨地屬於合同履行地嗎?
2023-11-24
律師解析:收貨地屬於合同履行地。合同約定履行地點的,以約定的履行地點爲合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確,爭議標的爲給付貨幣的,接收貨幣一方所在地爲合同履行地;交付不動產的,不動產所在地爲合同履行地...
合同糾紛訴訟管轄權的規定
2023-11-23
律師解析:一、當事人想約定管轄時,在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄;二、當事人已經約定管轄的,以約定的爲準...
合同無效對方又不退錢怎麼辦
2023-12-13
律師解析:可以收集當事人拒不退錢的證據,向法院請求強制其退錢。法律依據:《民法典》第一百五十七條民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當...
抵押合同無效的後果損失承擔
2023-12-06
律師解析:擔保合同無效的法律後果主要是合同所設定的保證、抵押、質押或其他擔保形式不發生擔保效力,擔保人還可能承擔擔保合同以外的其他民事責任。擔保合同無效時,產生締約過失責任。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與...
附條件合同中的條件一般有哪些要求?
2023-12-08
律師解析:附條件的合同,指合同當事人設定一定的條件,並將條件的成就與否作爲決定效力發生或消滅的根據的合同。附條件合同的條件必須符合如下要求:第一,條件必須是將來發生的事實,也就是說,條件不是現實存在的,而是屬於尚未發...
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