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房產糾紛法規
菏澤市國有土地上房屋徵收評估辦法是什麼
2020-06-15
一、總則1、爲規範國有土地上房屋徵收與補償活動,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規,結合我市實際,制定本辦...
瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的
2019-07-13
瀋陽房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍:1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;2、縣...
小產權房怎麼交易 | 交易是否安全?
2019-05-08
一、小產權房怎麼交易?買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都滿意的價錢,然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村...
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
2020-02-01
不動產登記暫行條例包含了有關不動產登記的各項內容。不動產登記的部門有哪些?不動產登記的程序有哪些?不動產登記有哪些注意事項?不動產登記有哪些相關法律規定?本站小編爲您解答不動產登記暫行條例的相關規定。一、...
天津房產稅暫行條例實施細則是什麼
2022-03-30
我們國家和政府透過強制力向納稅義務人進行無償的稅收,稅收以及其他來源共同構成國家和政府的收入,透過各種政府支出對國家進行管理和提供服務。國家徵收房產稅便屬於稅收的一種。很多人存在着疑問,天津房產稅暫行條例實...
2021土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?
2019-11-10
在當代這個社會,大家都明白的是,土地改革是我們國家重點關注的一個問題。在我們的現實生活中,土地改革對大家的影響也是有的,但是事實上卻有許多人並不知道在我國土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?那麼,接下來小編將爲...
不是房主能否代簽定金合同?
2019-12-25
一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署,如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的,具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...
集體土地承包權將不得流轉嗎
2020-02-02
集體土地承包權將不得流轉嗎國務院辦公廳發佈了《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》),被稱爲爲首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導檔案。該《意見》明確將土地經營權分離出來,對農...
如何買小產權房纔有效
2019-12-17
一、如何買小產權房纔有效1、爲了集體利益一般來說,開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說,如果只是爲了謀取個人利益,那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下,在爲了集體利益的前提上,開發商建設小產...
拆遷房可以買賣嗎?
2019-11-30
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...
房產繼承贈與直系親屬不徵個稅?
2020-04-23
按照《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定,符合以下情形的,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...
房屋土地使用年限到期怎麼辦?
2020-01-18
一、什麼是土地使用年限?土地使用年限是從開發商取得該地塊的《國有土地使用證》之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定,土地使用權出讓年限按下列用途...
抵押房產需要產權人全部同意嗎?
2019-12-10
一、抵押房產需要產權人全部同意嗎需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字纔可以的,就算產權證上沒有另一方的名字,只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期...
房改房土地證過戶費用是多少?
2021-08-27
一、房屋過戶費用主要包括哪些?房屋有很多不同類型,如商品房、二手房以及房改房等。房改房過戶作爲房屋過戶中的一個分類,具體的費用需要參考房屋過戶。房屋過戶主要有繼承、贈與和買賣三種方式,不同的方式需要的費用類...
公安局管惡意抵押房產嗎?
2020-03-20
一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產,若涉嫌拒執罪,會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、...
土地管理法司法解釋
2019-11-22
《土地管理法》,是一部十分重要的法律,在我們的土地管理中是十分重要的,我們是需要嚴格按照法律去執行的。那麼,土地管理法司法解釋的主要內容有哪些呢?我們該如何解讀司法解釋呢?下面,小編會爲大家帶來相關的法律知識的介...
5年後的房產贈與還要交稅嗎?
2021-05-26
一、5年後的房產贈與還要交稅嗎房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契稅,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事...
房產繼承法律規定有哪些內容
2019-10-14
一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承,同其它遺產繼承一樣,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行爲。房地產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...
住房抵押的流程有哪些?
2021-03-06
一、住房抵押貸款申請流程(1)借款人提出申請,遞交相關資料。(2)進行房產評估、貸前調查、審批。(3)審批透過,辦理抵押登記手續。(4)發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。(5)貸款本息結清,辦理抵押房屋的解押手續...
如何簽訂租地合同 | 租地合同怎麼寫
2019-05-19
由於土地的所有權是屬於國家和集體經濟組織所有的,因此無論是誰僅僅只能在一定年限內佔有土地的使用權,而無法取得所有權。因此,如果需要使用土地的話就需要從國家或者集體經濟組織那裏租賃。那此時該如何簽訂租地合同,對...
菏澤市國有土地上房屋徵收補償辦法
2020-02-15
一、菏澤市國有土地上房屋徵收的補償辦法1、作出房屋徵收決定的市、縣區人民政府應當對被徵收人給予補償,補償內容應當包括:被徵收房屋價值補償;因徵收房屋造成的搬遷補償;因徵收房屋造成的臨時安置補償;因徵收房屋造成...
不動產登記暫行條例全文
2019-04-25
不動產登記暫行條例全文第一章總則第一條爲整合不動產登記職責,規範登記行爲,方便羣衆申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。第二條本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將...
房子貸款未還完可以贈與嗎?
2020-11-16
一、房子貸款未還完可以贈與嗎房屋貸款未清償完的,房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人,但不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予...
房產證剛下來多久可以買賣?
2019-09-03
一、房產證剛下來多久可以買賣房產證下來後,房屋所有人取得了房屋完整產權的,就可以交易房屋,但有些地區採取售措施的,如房產證過五年才能交易的,就需要遵守當地的規定。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地...
城市房屋權屬登記管理辦法
2020-01-12
第一章總則第二章房屋權屬登記第三章房屋權屬證書第四章法律責任第五章附則第一章總則第一條爲加強城市房屋權屬管理,維護房地產市場秩序,保障房屋權利人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定,制定本...
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