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房產糾紛法規
農民土地新政策2021都包含了哪些內容?
2020-08-14
相較於我國的城鎮地區,農村的經濟發展速度相對的緩慢落後,甚至有不少地區還掙扎在貧困線上。爲了能拉動農村的經濟發展除了外來引進之外從內部開始改革也很重要。而內部的改革最主要的還是土地改革,畢竟土地是很多農村地...
房子加名字就是夫妻雙方所有嗎?
2019-09-23
一、房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚後房屋加上另一方名字的,房屋可以視爲夫妻共同財產,離婚時可以共同分割房屋。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫...
購房土地使用證是什麼 | 應該怎麼去辦理?
2022-01-23
一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類,土地使用證又分爲集體土地使用證和國有土地使用證:集體土地使用證指的是,由土地...
實踐中退房情形有哪幾種?
2020-05-31
實踐中退房情形有哪幾種?一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項:1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...
2021土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?
2019-11-10
在當代這個社會,大家都明白的是,土地改革是我們國家重點關注的一個問題。在我們的現實生活中,土地改革對大家的影響也是有的,但是事實上卻有許多人並不知道在我國土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?那麼,接下來小編將爲...
房屋拆遷補償條例?
2019-04-12
房屋拆遷補償條例包含了哪些內容呢?這項條例主要對房屋拆遷補償的哪些方面進行了規範呢?關於房屋拆遷補償還有哪些疑問呢?房屋拆遷補償條例根據《國有土地上房屋徵收拆遷補償條例》拆除違章建築和超過批准期限的臨時...
房屋土地使用權到期了怎麼辦?
2021-06-23
一、房屋土地使用權到期了怎麼辦?《民法典》第三百五十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約...
成都“房產新政15條”核心規定是什麼
2021-10-05
成都市政府辦公廳出臺《關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),其核心內容爲優先確保保障性住房用地供應;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例;個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整...
農村宅基地使用權可以繼承嗎 | 發生糾紛怎麼辦
2020-06-12
一、農村宅基地使用權可以繼承嗎?1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承宅基地使用權人可以將地上建築物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人,宅基地使用權也隨之轉移,但宅基地使用權本身...
拆遷房可以買賣嗎?
2019-11-30
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...
國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?
2022-03-11
第一條爲依法處理和充分利用閒置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用...
房屋公攤面積包括哪些?
2019-09-06
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積,按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一...
農村閒置土地處置辦法有哪些
2019-12-20
農村閒置土地處置辦法有哪些既然土地閒置能夠帶來這麼大的危害、影響那麼我們就應該不浪費這樣的“好機會”,讓農村閒置土地,變得不再“閒”,看看這些妙招頂用嗎?1、清理農村閒置宅基地農村閒置宅基地的存在,造成了土地資...
抵押權人查封房產多長時間?
2019-10-23
一、抵押權人查封房產多長時間抵押權人是有優先受償權的,所以抵押權人一般不需要向法院申請查封財產。如果申請查封的,房屋查封的期限是2年,查封到期後可以申請續封。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法...
房地產去庫存是什麼意思?
2020-05-16
一、什麼是房地產庫存?從常用的庫存概念考慮,房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑爲現房庫存,是指已竣工的待售現房,現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念,不包括已竣工的拆遷還建、統建代...
湖南房產稅暫行條例實施細則有哪些?
2019-07-13
湖南房產稅暫行條例實施細則有哪些?這份施行細則是從2003年9月1日起施行的:1、房產稅在城市(包括郊區)、縣城、建制鎮和符合國務院規定建制鎮標準但尚未建鎮的工礦區徵收。2、應稅房屋的房產稅,依照房產原值一次扣除20%...
房子合同籤的一年 | 沒到時間可以退押金嗎?
2022-01-23
一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎提前退租,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金:在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。如果承租方...
訴訟前查封房產多長時間解封?
2019-11-16
一、訴訟前查封房產多長時間解封申請訴前財產保全,對房屋進行查封的,房屋查封的期限不超過二年,查封二年後,如果不申請延長查封期限的,法院會解除保全措施。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規...
房屋已經拆除如何打確權訴訟?
2021-04-24
一、房屋已經拆除如何打確權訴訟1、在房產所在地法院提起訴訟,根據《民事訴訟法》及相關司法解釋,房屋確權之訴屬於不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄;2、預交訴訟受理費:案件收取,一般每件300元;3、準備材料:起訴書、房...
房屋違約金糾紛仲裁會受理嗎?
2019-11-23
一、房屋違約金糾紛仲裁會受理嗎房屋買賣出現違約時,因違約金賠償產生爭議申請仲裁的,如果有仲裁條款或者仲裁協議的,仲裁委員會會受理仲裁。《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當事人申請仲裁應當符合下列條件:(一)有...
房改房可以進行交易嗎?
2020-12-09
一、房改房可以進行交易嗎?1.房改房和商品房是不同的,現在市場上出現的房改房一共有兩種,一種是部分產權房,另一種是完全產權房。這兩種的區別在於在買房時的政策,有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。2.按市場價購房...
房改房抵押貸款的條件是什麼 | 需要走哪些流程?
2021-06-19
一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...
已備案的房子會被破產清算嗎?
2021-01-24
一、已備案的房子會被破產清算嗎不會的。開發商面臨破產清算不能清算備案的房子,因爲房子已經在房管局進行備案,那麼就是商品房的房產商,到房管局把原登記在他名下的預售商品房,改登記爲已售商品房,並把買房者的資料也在房...
公安局管惡意抵押房產嗎?
2020-03-20
一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產,若涉嫌拒執罪,會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、...
房產稅徵收條例的具體內容有哪些
2019-07-15
隨着市場經濟的繁榮,房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出臺和完善。房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。本文就房產稅的相關問題作出分...
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