二、付款方式、時間，缺一不可。買方常常會將房款分爲首付和尾款在不同時間交給房主，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式，如果逾期則需負違約責任。
三、房屋交驗 責權分明
《房屋買賣合同》中應註明房屋交驗時間，賣方有義務提供房產過戶的有關手續，以保證房屋按時、順利的交接。同時，合同中須註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接的具體事宜，賣方應提供上述費用交納的票據。
四、違約責任，具體落實
《房屋買賣合同》中，買賣雙方須明確雙方違約責任。由於房產交易程序複雜且金額較大，因此需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權對等。
五、中介代理費，賬目明晰
六、善用補充條款，維護自身利益
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，可在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中雙方的意思表達清楚，一方面，這樣的買賣合同表達出了雙方的最真實意願，爲交易的順利進行鋪平道路，另一方面，也可減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
房地產轉讓合同應當載明下列主要內容:
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產坐落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
