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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
西安市二手房買賣居間合同
2024-03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方爲買受人...
甘肅省二手房交易稅費
2024-03-22
過戶二年以內的二手房交易稅、費有那些?二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押...
二手房買賣糾紛的訴訟時效有多久
2024-04-01
二手房買賣糾紛的訴訟時效有多久二手房買賣違約糾紛的訴訟時效是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護...
二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦?
2024-03-30
一、二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦1、由買方還清剩餘貸款若買方能夠一次性付清房款,或是剩餘貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請提前還貸,由買方代爲還清剩餘貸款,以註銷房屋抵押登記,使房屋能夠正常過戶交易...
購二手房貸款流程是要怎樣的啊
2024-04-07
購二手房貸款流程是要怎樣的啊第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後...
二手房房屋買賣合同糾紛起訴狀
2024-03-08
今天車禍死亡47歲賠償標準,農村戶口1、在戶籍所在地以靈活就業人士自己繳納社保五金。2、有工作單位,由工作單位爲其繳納社保。3、選擇繳納新型農村養老保險即大家常說的農保,這個要看在哪個區域,有的地區繳納了農保就不...
2024年買賣二手房須注意的事
2024-03-22
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否爲公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
張家港二手房交易程序
2024-04-08
張家港二手房交易流程是什麼啊?1、營業稅(稅率5.65%賣方繳納)根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,自2015年3月31日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售,全額徵收營業稅。也就是說,不再區...
買二手房有土地使用證嗎 | 買二手房應注意什麼?
2024-03-30
一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全,要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的,買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證...
應城二手房首付多少
2024-03-25
二手房過戶問題諮詢二手房過戶需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認爲有必要提供的資料等。賣方所需檔案:1、身份證明(外地戶口需...
二手房購房合同交易
2024-03-07
二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱:“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再籤一個低於實際交易價的假合同,將假合同作爲申報納稅的依據,以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...
廣西來賓房屋拆遷補償標準
2024-03-17
房屋拆遷補償標準是怎樣的拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價...
買二手房和我父親一起公積金貸款 | 對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎
2024-03-22
買二手房和我父親一起公積金貸款,對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎1、個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款...
買賣二手房糾紛訴訟期多少年
2024-03-22
買賣二手房糾紛訴訟期多少年訴訟期是三年,因爲有相關的法律規定,當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的,訴訟時效爲3年,從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相...
民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎 | 購買二手房怎麼確定
2024-04-01
一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種,二手房交易時,需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...
徵地拆遷留用地
2024-03-08
留用地安置徵收集體土地的留用地安排,按徵收土地面積10%—15%計算,或透過貨幣補償方式安置。留用地安置面積爲規劃建設用地面積,包含道路、綠化等公共配套用地面積。五、搶種搶建的界定自徵地公告發布之日起,被徵地單位和...
二手房定金糾紛怎麼處理 | 法律上該如何規定
2024-03-25
二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理,和解不成可提請第三方加以調節,給付定金的一方違約無權請求返還定金,收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...
二手房定金有效期有多久 | 法律有哪些規定
2024-03-25
二手房定金有效期有多久,法律有哪些規定法律分析交易二手房定金的有效期一般是雙方合同中約定的期限。定金是當事人雙方爲保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作爲的擔保。定金一經支付即生效,...
二手房買賣前必須注意什麼
2024-03-22
二手房買賣前必須注意什麼二手房交易十大注意事項:一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自...
二手房貸款程序包含什麼
2024-04-07
二手房貸款程序包含什麼1、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局指定的房屋買賣合同(自行成交版)2、籤貸款合同,買賣雙方到營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊材料,買方還需備齊首付款。3、評估。評...
購二手房貸款流程一般是怎麼樣的
2024-04-07
購二手房貸款流程一般是怎麼樣的二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程:①“住房公積金貸款申請審批表”3份,住房公積金管理中心現場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份複印件。③與房屋產...
二手房交易流程是怎樣的 | 二手房交易要警惕哪些陷阱
2024-03-30
一、二手房交易流程是怎樣的1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金...
二手房交易首付款憑證
2024-03-07
二手房首付款房東辦理房屋過戶的前提是保證貸款已經還清,所以在與你辦理過戶前他的銀行貸款要還清。蘇州幾個區上基本是做資金託管的,需要你到房管局確認一下。如果房東所在的區域沒有託管這個政策,那首付款在協議簽訂好...
諸城房改房二手房交易
2024-04-08
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因爲大...
二手房買賣後再過戶需要什麼手續
2024-03-22
二手房過戶需要什麼手續:二手房過戶需要什麼手續的具體情況;五改二新政落地後,二手房市場就煥發了第二春,無論是價格還是成交量,都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見,但是,有一個...
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