法律站
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
法律站
>
房產糾紛解答
>
房屋買賣律師解答
>
房屋買賣律師解答
未辦理房屋所有權證能買賣嗎
2020-07-31
未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣,但是不能辦理過戶轉讓。因房屋買賣合同發生爭議的,買主可以基於有效的買賣合同向人民法院起訴,督促賣主積極辦理房屋產權證書並辦理過戶手續。《民法典》第二百一十五條當事人之...
房屋買賣合同去哪裏起訴
2020-11-04
看合同約定,沒約定就直接到房屋所在地法院起訴。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同...
婚前貸款房能加名字嗎
2021-10-01
婚前貸款房可以加名字,但是需要先還清貸款註銷抵押、之後到房管部門申請添加名字。還清貸款註銷抵押後雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要...
二手房更名費多少錢
2020-08-31
理論上更名費應由原買方、新買方、開放商協商一致更名的費用多少,但是在現實中,開發商處於強勢地位,決定這着能否更名以及負責辦理更名的手續,因此,更名費多少往往由開發商來決定,該更名沒有法律或者行業規範來規定。法律依...
能買賣沒有房產證的房子嗎
2020-12-03
1、沒有房產證是不能進行房子的買賣的,《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙...
銀行貸款沒下來可以解除合同嗎
2020-08-01
如果是買受人的信用低等個人原因導致的貸款不足或不成,買受人是無權主張解除合同的,換言之,其仍然應當承擔付款義務或承擔違約責任。至於買受人主張中介公司對沒有辦出貸款負有責任的說法,銀行貸款只是買受方付款的一種方...
繼承的房產買賣時要交所得稅嗎
2022-01-03
取得法定繼承不需要交所得稅,但是以後再轉手賣的話要交所得稅。如果繼承後再轉讓的,不滿5年且不是唯一住房,需要繳個人所得稅。如果你透過繼承取得住房是您名下唯一住房,且已超過5年的,可以享受免繳個人所得稅。具體是否是...
房子限購什麼意思 | 可以買幾套
2022-02-13
這個問題主要涉及的是國務院發佈的《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,也就是我們常說的限購令。房子限購指的是每戶人家有限制有限量的購買房子,根據各省市地區的規定,購買的房產套數也不大一樣。最高人...
沒有房產證可以買賣回遷房嗎
2021-12-14
不可以,回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,回遷房買賣原則:回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。須注意的事項包括要求賣...
購房定金和訂金的區別
2022-02-18
定金是一種債權擔保,其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方,在履行合同後,定金應當作價款或者收回。定金在法律上有着嚴格的法定條件:1、定金必需以書面形式進行約定;2、定金必須實際完成了交付;3、定金數額不得超過...
自建房買賣可以公證嗎
2020-11-21
自建房屋可以公證,不過就是做了公證也不能流轉到非本集體經濟人手中。如果涉及買賣房屋交易要滿足以下要求:1、房子是合法的首先發生買賣行爲的農村房屋需要是合法的,也就是說買賣公證的農村房子不是違章建築,房屋產權明...
抵押房是否可以買賣
2020-11-03
現代社會,買家購房有很多選擇,因此對於抵押房,大多數購房者都有些牴觸心理。一般消費者對抵押房的認識不清,大家總擔心抵押房是否可以買賣,購買已設抵押房屋是否有效,不敢購買抵押房。下面本文就爲您具體分析這兩個問題,希望...
廉租房住滿五年能買嗎
2022-02-14
不能。廉租房是解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。住戶只有居住權,沒有所有權,是不能對廉租房進行買賣的。對廉租房非法買賣的,會被取消廉租房資格。《廉租房保障辦法》第六條規定,市、縣人民政府應當根據當...
沒有房產證的房子如何買賣?
2020-12-03
一、沒有房產證的房子如何買賣1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶若是房屋買賣雙方都同意在房產證下來再過戶的話,這屬於二手房買賣,需要繳納的稅費會比新房子多一些。包括:個人所得稅、契稅、增值稅等。因爲這種方...
房產轉讓協議書有用嗎
2021-04-29
房產轉讓協議只要當事人具備行爲能力,意思表示真實,不違反法律法規的禁止性規定,協議就是合法有效的。但是房產轉讓要發生物權效力需要依法登記。我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止)規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和...
借名買房後是否可以買賣?
2020-11-28
一、借名買房後是否可以買賣?借名買房後是可以買賣,目前來說,法律和行政法規並沒有明確禁止當事人借名買房。但是,借名合同是否有效並沒有一個標準答案。1、如果所購買房屋爲商業性的,那麼借名買房合同一般有效。當事人約...
無法辦理房產證的情況有哪些
2022-03-19
1、開發商的原因開發商修建的房子如果是在集體土地上開發的項目、沒有批准就立項的項目、沒有取得批准規劃的項目、沒有獲取銷售許可證的項目、驗收不合格的項目、土地或房屋未解除抵押、開發商未交納相關稅費的、被...
房貸批不下來首付款能要回來嗎
2020-07-31
貸款成功與否和你的購房款沒有必然的關聯,以下情況房貸不批,首付款是可以要回來的:1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾,或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的,開發商應當承擔違約責任。2、如果開發商不同意分期...
被查封房產買賣合同有效嗎
2020-11-12
依照《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第15條“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效。未辦理物權登記的,不影響合同效力”的規定,一般認爲被查封...
房產買賣合同未籤成責任誰承擔
2020-11-01
買賣雙方已經和中介機構簽訂居間協議,但最終未簽訂房屋買賣合同的,責任應由誰承擔呢?1)如果是因爲買賣雙方任何一方不打算繼續購買或出售的,由違約一方承擔;2)如果是因爲買賣雙方關於過戶時間、付款方式、戶口問題等最終...
經濟適用房買賣政策規定是怎樣的
2021-02-17
經濟適用房買賣政策:1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉爲商品房後就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。法律依據:《民法典...
開發商跑了房產證怎麼辦
2020-07-19
符合辦理過戶手續條件自己也可以去辦理的1、購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了註銷;2.如已合法註銷,購房者可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明,以及商品房買賣合同原件、個人身份證等...
商品房買賣合同違約金的認定標準如何確定
2020-08-10
商品房買賣違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損...
房產證還沒辦下來的房子怎麼買賣
2020-07-31
1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣或買沒拿到房產證的房子,雙方應對該房產進行詳細瞭解,明確房產證何時能拿到,並約定適當的違約金標準,同時也要有心理準備。2、對買方...
農民安置房買賣是否合法呢
2021-04-24
安置房可以合法買賣。農村的拆遷安置房從嚴格的意義上講,是安置拆遷人的,若其取得完整的財產所有權,可以出售。安置房只能分配給本村村民,並禁止向城市居民出售,但並沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣,...
上一頁
2
3
4
下一頁
熱文推薦
1
臨街門面租賃合同書範本
2
眼鏡商標侵權賠償是如何確定的?
3
集團公司授權二級部門委託書
4
南沙區東涌鎮徵地補償的標準有哪些
5
醉駕法院罰金是多少
6
法律規定偷七百元是什麼罪?
7
且末縣工傷計算方式
8
個人所得稅住房貸款
9
最新廈門臨時牌照辦理
10
關於收工程質保金規定有哪些
11
勞務派遣勞務分包有啥區別
12
建築未籤合同要交稅收
13
投融資項目的法律問題
14
勞動合同未到期賠償金
15
工程款支付報告
猜你喜歡
1
補續展證明
2
尋釁滋事罪中隨意毆打指的是什麼
3
民法典中侵權是否可以要求賠償
4
根據相關規定醉駕拘役可以緩刑嗎?
5
質監維護消費權益
6
授權委託書(個人)
7
夫妻之間贈與房產的處理規則是怎樣的
8
交通事故對方拒絕賠償怎麼辦?
9
營業執照註冊資本包括哪些項目
10
低保申請後多長時間批准
11
行爲人無證駕駛一定要拘留嗎?
12
在外地二婚需要離婚證嗎
13
洛陽市房產過戶公證
14
工傷認定的情形主要是有哪些
15
國有公司、企業、事業單位人員失職罪司法解釋
友情連結
:
農村養殖
主食大全
精闢造句
白羊座和什麼座最配
家用電器
人生哲理名言
家裝選材
客戶端模擬遊戲
學習的名言
情感語錄
新生兒
疾病預防
國學文化
生男生女預測表
小學生句子造句
電影電視劇
五年級上冊作文
男士護理
英語學習方法
盆景的製作
寫景的作文
手繪畫
安全生產月活動總結
書信範本
詞典
學歷
編髮
釣魚方法
整容
職場生存法則
數碼照相機
護膚的正確步驟
美容養生
知識科普
演講稿格式
綜藝
周公解夢大全查詢
朋友圈說說
女性情感
如何化妝
男士褲子
美容護膚
同房多久能查到懷孕
命理
特色美食
熱點
單機遊戲經驗
一句話經典語錄
房產交易
畜牧養殖
早餐主食
造句精選
白羊座和什麼星座最配
家用電器
人生哲理句子