一、租房被騙簽了合同如何解除
租房被騙簽訂合同後解除的方式:
受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律依據:
【以欺詐手段實施的民事法律行爲的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
現在很多商家也有許多給消費者的陷阱,例如買房子或者租房子的時候,都有很多上當的時候,而且很多朋友還不經意的簽訂了合同,這樣就更加難以維護自己的權利了,大多數這樣的情況下,大家都很鬱悶不知道如何解決。
其實遇到這類事情,最好是防患於未然,在我們需要做生意或者買東西的時候,尤其是要簽訂書面合同的時候,千萬要看清楚具體的合同內容,要看清裏面寫的具體權力和義務,分析自己的具體情況,然後在考慮是否籤合同。
有些朋友已經簽訂了合同,這時候如何維護自己的權利就是一個十分要緊的問題,建議大家首先可以拿上合同跟對方進行協商,這樣的協商可以避免很多麻煩,達成協議以後重新規定合同內容,這樣也是一個維護自己權利的辦法。
如果協商不成功的話,我國的法律是有明確規定的,合同帶有欺騙和欺詐性質的不能成立,也不能在別人危機的時候簽訂合同,或者在一個人完全不知情的情況下籤訂合同,未成年人的合同簽訂也是無效的,有以上情況的話就是屬於無效合同。
這樣的情況下大家可以進一步維護自己的權利,大家可以去法院提出訴訟請求和仲裁請求,一般法院會先仲裁再進行審理,進過審理後簽訂的合同有違反合同法條款的行爲,法院就會撤銷合同,宣佈合同無效。
另外大家要注意的是這類合同在一年內必須進行起訴,否則過一年的話,就必須履行合同不然就會被判違約,這點大家一定要注意,另外簽訂大筆金額的合同是大事情,一般最好有律師來幫助解決爲好。
二、如何防止租房子被騙
1.找房時,是認識的親朋好友最好,若不是,請找正規的中介公司或者正規的網站平臺去找房子。
切勿輕易聯繫電線杆,廣告欄上的私人房源,防止上當受騙。
2.看房時有權檢視房東的身份資訊和房產證明。
確保這個房源是真實的,這個房源也確實屬於面前這位房東所有。
防止房東玩仙人跳。
3.簽訂合同時,應和房東協商好租房所包含的內容,包括:
水,電,煤氣,暖,天然氣和物業費由誰承擔,並且寫入合同中。
4.要求房東在房屋出租前結清水,電,煤氣,暖,天然氣等其他費用。
5.明確租賃時間,房租支付時間和付款方式,並要求出租房提供房租收據。
6.應對能否轉租做出約定。
7.要明確違約責任和違約的賠償標準。
8.入住前,務必檢查好屋內設施,傢俱,家電等其他設備的好損情況,必要的時候需要留下證據,以免造成未來不必要的糾紛。
若有損壞,並約定維修責任約定。
當今社會,越來越多的人因爲租房而被騙,特別是現在的年輕人,初入社會,經常被騙簽了不平等的合同,當發現後,解除合同成了一大難題,很大一部分人都選擇多一事不如少一事,雖然不痛快,但還是選擇忍耐下來,其實大家可以選擇法律途徑維護自己的權益,把損失減少到最小。
透過本篇文章的內容,希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠透過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話,可以諮詢本站的律師爲您提供幫助。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
2.2w 瀏覽文章租房糾紛報警處理流程一般是怎樣的?
2.9w 瀏覽文章租賃大於買賣的法律規定是什麼?
2.3w 瀏覽文章如果逃房租3000犯法嗎?
2.0w 瀏覽文章房租押金不退如何解決?
2.9w 瀏覽文章租房合同未到期押金可以退嗎,怎麼寫房屋
租賃合同?
2.2w 瀏覽文章租房押金不退怎麼投訴,交租房押金要注意哪些事項
2.3w 瀏覽文章租房交完定金多長時間內籤合同?
4.4w 瀏覽文章租房出現火災房東要負責麼?
2.7w 瀏覽文章租賃合同丟了押金可以退回嗎,租金法律規定是什麼?
5.1w 瀏覽文章租房合約到期押金不退違法嗎?
2.9w 瀏覽文章承租人的房租拖欠多久可以收房?
2.3w 瀏覽文章根據規定房屋租賃憑證備案日期是哪個?
2.6w 瀏覽文章天津廉租房申請條件有哪些?
2.5w 瀏覽文章網上租房價格偏低是否不符合事實?
2.9w 瀏覽文章租房合同還沒到期想退房怎麼辦?
4.1w 瀏覽文章租房子簽了一年合同可以退嗎?
1.5w 瀏覽文章租房子交定金要籤協議嗎?
3.1w 瀏覽文章租房不租了押金退不退,租房押金糾紛怎麼處理?
2.1w 瀏覽文章欠房租3000不給會不會被拘留?
2.1w 瀏覽文章那租房子,能提前訂嗎,租房違約如何賠付
更多#房屋租賃相關
諮詢怎麼防止轉租房屋被騙,具體有什麼呢
34次閱讀圖文房子租賃如何防止承租方轉租民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
2023-12-18937次閱讀文章租房怎樣防止被騙,如何預防租房被騙
2023.03.127815次閱讀諮詢怎樣防止合同詐騙?
439次閱讀圖文房屋租賃如何防止承租方轉租民法典規定,承租人轉租房屋的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房屋不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
2023-12-111101次閱讀文章租房時如何防止被騙?
2023.03.067685次閱讀諮詢怎麼防止合同詐騙
484次閱讀圖文房屋租賃如何防止承租方轉租?法律規定,承租人轉租房屋的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房屋不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
2023-12-16930次閱讀文章如何防止租房時被騙?
2023.03.091396次閱讀諮詢怎樣防止合同詐騙
365次閱讀加載更多更多
房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年
1432次閱讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久
1183次閱讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租
1163次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1998次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1726次閱讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多就是我哥八月份在深圳租房死了,警察現在才通知家屬,遇到這種事怎麼辦?
2024-01-05 22:26:40網友提問未成年人能租房嗎?
2024-01-05 21:17:57網友提問因盜竊出租房房主現金會不會通知其犯罪人工作單位?
2024-01-05 21:11:07網友提問租房合同上寫合同期滿不續簽視爲續簽12個月,這個合法嗎?
2024-01-05 21:04:45網友提問我之前租的房子,在10月中旬,業主突然敲門換鎖,之前任何通知都沒有,說中介已經半年多沒給業主錢了,這時候中介等於是毀約,業主把我們趕出來了嘛,沒辦法只能先當天就搬走,當時說好的一個月左右還錢押金?
2024-01-05 20:39:37網友提問房東一房倆租,我可以用什麼方式讓房東退錢?
2024-01-05 19:56:02網友提問就是有人組我家的房子但是沒付清租金然後人就跑了現在電話不接微信不回但是我這邊欠條他的身份證這些資訊都有?
2024-01-05 18:51:58網友提問我租賃的門面房,但是房東另外收取合同外的費用,我拒絕繳納,房東續加一系列的違約金滯納金?
2024-01-05 17:52:24網友提問房主把房子委託給我個人,我和客戶之間籤的個人之間的出租房合同是有法律效力的吧?
2024-01-05 17:27:13網友提問租房房租交付問題?
2024-01-05 17:12:42網友提問