一、房屋產權變更怎麼辦理?
根據《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”帶上相關材料，去不動產登記機關辦理變更登記就可以了。
1、申請登記
申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定期限內按照權利種類和登記種類向登記機關提供合法有效法律檔案行爲。這一程序主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。
2、勘丈繪圖
勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，覈實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋平面圖(地籍圖)，爲產權審查和製圖發證提供依據。
3、產權審查
產權審查，是指以產權、產籍檔案歷史資料和實地調查、勘察現實資料爲基礎，以國際現行政策、法律和有關法規爲依據，對照申請人提出申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法整個過程。
二、產權變更登記包含哪些情況?
1、產權人姓名(名稱)或身份證號碼發生改變的變更登記;
2、房屋坐落的區劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區名稱發生變更的變更登記;
3、同一權利人的房屋要求分割、合併的變更登記;
4、夫妻產權約定的變更登記;
5、房屋用途發生變更的變更登記;
6、房屋面積增、減變化的變更登記;
三、房屋買賣過戶房管局審覈哪些內容?
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審覈，審覈內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
5、買賣的房地產是否已設定抵押權;
綜上所述，在二手房買賣中，房屋產權變更完成才能說明整個交易環節結束。辦法產權變更應該到當地的住房管理部門。買賣雙方帶上身份證、房產證、房屋買賣合同、契稅完稅證明等材料。如果房屋屬於夫妻共同所有，應該雙方都到場才行。
