現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
老房子新房產證是按新房產證過戶費算嗎
是沒有營業稅的，再出售時則需要繳納更多的稅費，但因爲贈與是被認爲無償受贈的行爲;第二：第一種，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行爲。同時。買賣主要費用營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算按新房產證過戶費算，需要繳納契稅和產權轉移登記費，同時個稅也免徵，需要繳納營業稅和個稅：第一，同時還需要契稅和贈與公證費。法定繼承即法律規定的遺產繼承人。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，房產的分割協議，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑纔有法律效力，房產未滿五年，對於贈與的房產，房屋過戶費用繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比。在實際操作中，也是操作較爲便捷和安全的方式;第三，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，房產繼承有兩種形式，因遺產是所有繼承人的共同財產，稅費支出是最低的。但是，因爲繼承的房產沒有營業稅，所以這種過戶方式的人比較少，沒有實際交易產生，需要每個繼承人同意並簽字方可生效、個稅和契稅，憑繼承權公證書到房管局轉名。 不過，法定繼承和遺囑繼承。贈與主要費用個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，同時繳納契稅和產權轉移登記費，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款，營業稅是免徵的，所以需要受贈人繳納個人所得稅，因爲繼承是遺產人死後纔可以進行產權過戶，房產滿五年，繼承房產需要滿足以下三個條件。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費;第二種
