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有關房產證的精選法律大全
有關房產證的精選法律大全
你好請問房產證用途
2024-03-23
你好請問房產證用途1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行爲的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性,可以這樣說,房產證是一切買賣...
房產證上小孩的名字是不是隻能寫小孩子的名字
2024-04-01
房產證上寫小孩的名字只問好處是不對的,其實做孩子(指未成年)的名字弊大於利利:1、避免遺產稅(還未出臺)2、過戶的20%的個人所得稅3、避免物業稅(現在只是部分城市試點)注意:什麼離婚了財產怎麼樣都沒關係,小孩的財產你拿不走,還...
房產證減名字離婚
2024-03-23
房產證如何減名字房產證去個名字,流程和費用是多少?這也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視爲買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只...
撤銷房產證 | 訴訟時效
2024-04-04
行政訴訟撤銷房產證訴訟時效是多久啊?你好,1,可以起訴房屋管理機構,要求撤銷確認。2,李某能適用善意取得抗辯你收回房屋,善意取得適用出賣人本身是所有人但無權出賣房屋,比如房屋已和他人簽訂買賣合同,尚未過戶期間又出賣與第...
離婚房產證減名字 | 稅
2024-03-23
房產證如何減名字房產證去個名字,流程和費用是多少?這也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視爲買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只...
不動產抵押貸款房產證在誰手上
2024-03-30
不動產抵押貸款房產證在誰手上?1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個要看當地的抵押部門的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行,等到您還款的時候再去抵押部門解押,然後退回原件。另外有的城市...
房產證寫上小孩的名字
2024-04-01
房產證上寫上未成年孩子的名字,那樣會有何利弊?你好,不管多大年紀都可以辦理房產證。只要有戶籍,就會有身份證號碼,就可以辦理房產證。如果是18歲以下未成年人,需要出生醫學證明,有孩子合法監護人持有身份證,戶口本結婚證,,代替...
開發商不辦房產證兒違約金
2024-03-20
開發商逾期不辦理房產證怎麼辦如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的,可以按照已付購房款的總額,並參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。...
房產繼承律師——子女在父母平房旁建設的自建房 | 沒有房產證之前能否繼承
2024-04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱趙某潔向本院提出訴訟請求:1.請求依法繼承豐臺區一號房屋,屬於楊某蘭繼承所有部分歸趙某潔繼承所有;2.依法繼承使用...
房產證可以申請二次抵壓貸款嗎
2024-03-29
房產證抵壓貸款後可以辦理離婚嗎當事人辦理完畢住房抵押貸款手續,可以辦理離婚手續。離婚時可以雙方協議財產的分割,以及共有債務的分擔方式,可以約定有一方承擔全部債務,但是這份協議不能對抗第三方合法權益。債權人可以...
房產糾紛律師——借名買房 | 出名人不願配合辦理房產證怎麼辦
2024-04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:被告、第三人協助原告辦理位於北京市朝陽區A號房屋(以下簡稱A號房屋)的房屋所有權證,辦至...
商住樓房產證土地使用年限50年嗎
2024-03-07
時間:2023-09-0204:13:15瀏覽:2241次來源:本站小編整理商住樓房產證是沒有時間期限的是永久的,不過土地使用證是有期限的50年。不過土地使用證的期限是可以續期的,當事人在土地使用期屆滿之日之前,進行繳納土地出讓金的情況...
村裏回遷房有房產證嗎
2024-03-17
回遷房辦房產證費用,回遷房有房產證嗎回遷房辦理房產證應交那些費用和手續:1、必須提交的證件:房屋拆遷安置協議書,舊房拆遷作價憑證,原房屋所有權證,《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》,身份證。2、應交納費用...
公民的新房產證一般多久下來
2024-04-01
公民的新房產證一般多久下來辦理房產證要三個月的時間,需要購房者攜帶相關材料,去房屋管理中心辦手續領取房產證。獲得房產證之後房屋可以進行買賣,出售房屋時要簽訂買賣合同,要跟對方辦理房產過戶手續,還要換髮新的房產證...
蘇州房產證辦好多久可以轉戶口
2024-03-17
我打算轉戶口,請問沒房產證轉戶口要多久時間你好,關於沒房產證轉戶口要多久時間有如下的回答已經規劃爲拆遷區域的,戶口只能遷出,限制戶口遷入,即使你有房產證,也是不能辦理戶口遷入的。拆遷房屋補償是按面積和房屋價值補償...
補辦房產證需要什麼手續 | 有哪些規定
2024-03-17
補辦房產證需要什麼手續,有哪些規定首先,當事人應該先到房產局進行補辦申請,並開具證件丟失證明。之後,需要到報社登報聲明證件的遺失,半年無異議後,可攜帶相關材料到房產部門進行房產證的補辦。這時房產部門會上門進行測...
已交契稅沒辦房產證能退房嗎
2024-03-08
一、已交契稅沒辦房產證能退房嗎可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴,或者向房產所在地的人民法院起訴,要求開發商儘快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的,購房者有權解除房屋買賣合同。完稅後辦理退房未辦...
買新房房產證一般多久能下來
2024-03-20
買新房房產證一般多久能下來購房後房產證多久下來1、新房房產證辦理比較麻煩,而且一般由開發商提出申請,辦證時間長。由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,...
民法典中銀行抵押貸款後房產證怎麼處理
2024-04-01
一、民法典中銀行抵押貸款後房產證怎麼處理民法典對銀行抵押貸款後房產證怎麼處理沒有規定。而《城市房地產抵押管理辦法》規定,將房屋抵押銀行借款後,需要辦理抵押登記,在房產證上作他項權登記後,房產證由抵押人保管。《...
房產證上怎麼加老婆名字
2024-03-08
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就...
合肥包河花園房產證
2024-03-07
合肥辦理房產證費用合肥辦理房產證費用計算方式:1、商品房:契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售...
房產證被前妻偷走了
2024-03-29
夫妻雙方離婚房產證是男方的被女方偷走了怎麼辦因爲男女雙方都想離婚,所以男女雙方離婚的方式有兩種選擇,第一種是協議離婚,第二是訴訟離婚。但協議離婚更方便,男女雙方協商好財產怎麼分割、孩子的相關問題等,帶上雙方的帶...
有房產證和集體土地證
2024-04-01
我有房產證,但土地證是單位集體土地證上有房產證和集體土地證可以過戶,具體流程如下:1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫...
房產證修改地址
2024-03-07
戶口遷移證改地址應該怎麼修改啊?戶口遷移證改地址怎麼改的問題可參考下文:畢業以後學校會給兩個證,一個叫報道證,拿到當地人事部門報道,可以將檔案放到你工作地方的人事局。第二個叫戶口遷移證,主要是因爲你戶口在學校,畢業...
民法典規定房屋買賣合同無效時房產證還有效嗎
2024-04-01
民法典規定房屋買賣合同無效時房產證還有效嗎房屋買賣合同無效不影響房本效力,房本是有效的。我國相關法律規定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。《...
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