房產證上的權利性質

房產證上的土地性質

房產證上的土地性質爲出讓和劃撥，當描述爲出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質爲出讓地；如果描述爲優售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質爲劃撥。劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般爲50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外二者沒有差別。