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拆遷安置律師解答
抵押銀行的房地產拆後重建新房請問這新房銀行可不可以處理
2021-09-21
根據相關法律規定可知,房地產抵押合同簽訂後,土地上新增的房屋不屬於抵押財產,需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一起拍賣,但對拍賣新增房屋的所得款,抵押權人無權優先受償。所以,對於抵押之後...
農村拆遷補償安置是怎麼規定的
2022-03-23
農村拆遷補償的標準:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃...
農村拆遷補償糾紛分配怎麼處理
2023-06-22
律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可透過行政或司法兩種途徑解決。一般說來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:第一、由於城市建設規劃不是具體的行政行爲,具有不可訴性,所以對政府的城市建設...
養殖違建可以強拆嗎
2022-03-09
可以司法強拆。司法強拆是指被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條...
拆遷安置房產權多少年?
2023-04-01
律師解析:拆遷安置房產權年限是70年。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建築權屬年限爲70年,那麼取得...
協議動遷可以強拆嗎
2021-09-25
不可以,依據相關法律的規定,對房屋進行徵收拆遷的時候,需要先對被拆遷人進行經濟補償才能拆遷,所以未補償強拆是屬於違法的行爲。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定:房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定...
拿不到自己的土地徵收拆遷補償款該怎麼辦
2021-09-10
拿不到自己的土地徵收拆遷補償款,可以向鄉、民族鄉、鎮的人民政府反映情況。《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十一條規定:村民委員會不及時公佈應當公佈的事項或者公佈的事項不真實的,村民有權向鄉、民族鄉、鎮的...
農村異地搬遷需要補錢嗎
2021-09-25
需要。異地扶貧搬遷以中央投入爲主,地方適當配套,中省聯合實施,補助對象爲居住條件惡劣或生態環境脆弱地區的貧困戶,2009年以前實行整體搬遷與零星搬遷相結合。扶持標準爲:搬遷每人補助1000元,每戶補助5000元,即所謂的“1+5...
強制拆遷流程
2022-02-19
一、工作程序:房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據保全、實施。二、強制拆遷條件:1、房屋拆遷管理部門作出裁決並送達拆遷當事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被...
農村外嫁女戶口已遷出還能得到徵地補償款嗎
2022-02-13
農村外嫁女戶口已遷出一般不能得到徵地補償款。戶口遷出的外嫁女如屬於喪偶或離婚,將戶口又遷回原集體經濟組織,應當得到徵地補償款;戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家,而又不具備喪偶或離婚的因素時,則沒有資格享受徵地...
拆遷糾紛被告可以調解嗎
2023-06-30
律師解答:可以調解。律師解析:拆遷安置訴訟能調解。拆遷安置補償裁決雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分...
多年的違建可以強拆嗎
2021-10-28
可以。無論經過多長時間,違章建築都不合法,違章建築物是可以隨時拆除的。《違章建築處理辦法處理》第4條:違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建築機關處理,並執行主管建築機...
申請拆遷資訊公開的內容如何書寫
2023-06-22
律師解析:申請拆遷資訊公開的內容:1、申請人姓名或者名稱。2、單位於X年X月X日透過電子郵件/信函/電報/傳真/當面方式提出政府資訊公開申請,申請獲得資訊。3、經審查,單位的申請行爲符合《中華人民共和國政府資訊公開條例...
運輸合同都有哪些特徵
2022-03-10
運輸合同特徵爲主體的複雜性、標的特殊性、當事人權利義務的法定性、格式的標準性、有償、雙務合同。運輸合同按照運輸方式、運送對象、是否有涉外因素進行分類,包括:客運合同、貨運合同、多式聯運合同。【法律依據】《...
拆遷補償糾紛怎麼舉證起訴再審
2023-07-02
律師解析:一、徵地拆遷賠償糾紛誰來舉證在徵地拆遷賠償糾紛中原告應當對其主張承擔舉證責任,但是在原告不具有舉證能力或舉證能力較弱的情況下,法院可以責令被告來進行舉證。原告對因強拆所致物品損失的舉證不能,其原因是...
商鋪拆遷協議怎樣寫
2022-04-26
律師解析:商鋪拆遷協議應當包括:1、當事人的名稱以及住址;2、拆遷房屋的地址;3、補償方式;4、停產停業損失補償;5、補償金額、安置用房面積和安置地點;6、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;7、違約責任。只要雙方確定好就一...
如何準確地認定自首
2022-02-24
犯罪後自動投案,向公安、司法機關或其他有關機關如實供述自己的罪行的行爲認定爲自首。所謂自動投案,一般是指犯罪未被發覺,或者雖被發覺但尚未被司法機關查獲或被羣衆扭送,犯罪人主動將自己置於司法機關的合法控制下,接受...
新農村規劃怎麼補償
2021-11-26
新農村建設各地補償標準並不一致,山東有些地區,農村舊有房屋拆除,根據房屋新舊程度按照400至600左右一平方米補償,然後新建的樓房是按照1000多元一平購買。但是城郊農村,城中村改造,一般是按照新舊房屋等比例置換,然後再按戶...
違規徵收土地怎麼處理
2021-07-18
根據《土地管理法》第七十七條規定:未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改爲建設用地的,限期拆除在非法佔用...
樓房拆除賠償標準怎麼算
2021-09-03
(1)房屋補償費,用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每...
拆遷中對違章建築處理原則是什麼
2023-04-01
律師解析:拆遷中對違章建築處理原則是實事求是的原則;合法行政、合理行政的原則;寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權益的原則。城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定,當事人不停止建設或者逾期不拆除的...
動遷分配有訴訟時效嗎
2021-07-11
動遷分配有訴訟時效,訴訟時效六個月。根據我國《行政訴訟法》規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案...
拆遷糾紛不服判決怎麼辦
2023-06-22
律師解答:申請行政複議或提起行政訴訟。律師解析:可以依法申請行政複議或提起行政訴訟。徵地拆遷過程中不管是哪個環節,拆遷戶有異議的都可以提起救濟途徑,這是法律賦予的救濟權,當拆遷戶對徵收決定不服的,可以依法申請行政...
拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦
2023-06-22
律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作爲原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益...
宅基地糾紛處理程序有什麼
2021-08-17
宅基地糾紛的處理程序:1、協商解決:《土地管理法》第16條第1款規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先透過協商的方式加以解決。2、行政解決:《土地管理法》第16條第2款規...
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