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拆遷安置律師解答
房屋拆遷補償訴訟時效是多久 | 從什麼時候算起
2021-11-19
房屋拆遷補償訴訟時效爲3年。以移地安置方式發生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。【法律依據】《民法...
土地糾紛產生青苗毀壞怎麼辦
2023-11-17
律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作爲原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作爲原告的,可以依法申請人民...
拆遷協議他人代簽能生效嗎
2021-08-27
一般不能。拆遷協議書上應爲被拆遷方即被拆遷房屋的產權人親自簽名纔可。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定,有權與房屋徵收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當爲房屋的所有權人,也就是被徵收人。《國有...
徵地補償款標準的有關規定
2021-09-25
法律沒有規定統一的補償標準,各地區經濟發展水平不一樣,補償標準也不一樣,具體的補償金額可諮詢當地政府部門。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包...
什麼是徵用土地
2022-02-03
徵用土地是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。現徵地一般指徵收。徵收土地就是國家...
承租人承租商鋪經營商鋪拆遷的停產停業損失應該給誰
2022-03-03
依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,租賃的商鋪面臨拆遷的,停產會停業的損失應該由徵收拆遷人對承租人進行補償。對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦...
拆遷款家庭有糾紛能怎麼樣辦
2022-08-25
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
拆遷房屋面積不足怎麼算
2023-06-22
律師解析:首先,拆遷補償有2種方式,貨幣補償和置換回遷房。如果按照貨幣補償,那麼你將根據你原住房的面積得到一筆補償款,具體有多少要根據房管局評估和你們和開發商的協商結果來定。如果按照置換回遷房方式,那麼你們可以得...
拆遷不給合同怎麼辦
2023-07-04
律師解析:拆遷的合同一般是拆遷協議,拆遷戶是拆遷協議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協議,不給拆遷戶拆遷協議的行爲是不合法的,建議向有關部門投訴,及時維權。《民法典》第五條民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,按照自...
中央對強拆怎麼處理
2022-03-11
第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警後,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行爲,屬於不作爲。如因故未能到達現場,當事人可在事後到縣公安局書面報警,警方有義務對破壞公民財產的行爲進行立案調查,如果不...
無證房屋居住多久算合法持有
2021-12-28
只有房屋登記後才合法,和住幾年沒有關係。根據規定,即登記後才擁在所有權,而不是約定。合同的效力,是合同成立且不違反法律的禁止性規定時,通常在合同成立時生效。《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
小產權房是什麼遇到拆遷與有證房屋的區別是什麼
2021-06-29
“小產權房”是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權,小產權房是不能交易上市的。對於一般的房屋,如果拆遷的,需要給予補償。合法的小產權房在被拆遷後,可以獲得如下補償:被徵收房屋價值的補償;臨...
拆遷款家庭有糾紛是怎樣辦
2022-08-20
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
出讓動遷房是什麼意思
2021-08-25
出讓動遷房即是拆遷安置房。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級...
拆遷中家庭糾紛是怎樣處理
2022-08-20
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
拆遷徵地補償糾紛怎麼處理
2023-06-22
律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可透過行政或司法兩種途徑解決。一般說來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:第一、由於城市建設規劃不是具體的行政行爲,具有不可訴性,所以對政府的城市建設...
法律規定土地使用時間多少年
2021-10-28
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下...
農村異地搬遷需要補錢嗎
2021-09-25
需要。異地扶貧搬遷以中央投入爲主,地方適當配套,中省聯合實施,補助對象爲居住條件惡劣或生態環境脆弱地區的貧困戶,2009年以前實行整體搬遷與零星搬遷相結合。扶持標準爲:搬遷每人補助1000元,每戶補助5000元,即所謂的“1+5...
強拆的房屋應如何賠償
2022-02-02
根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政複議和提起行政訴訟時一併提出,也可以在行政行爲被確認違法後先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾...
建築指標有哪些
2023-11-17
律師解析:建築指標有:1.結構指標:如建築物承重能力、抗震性能等。2.熱工指標:如建築物保溫、隔熱性能等。3.採光指標:如建築物內部光線的充足程度、採光質量等。4.空氣指標:如建築物內部空氣質量、通風效果等。5.聲學指標:如...
安置房超面積怎麼結算
2021-06-30
拆遷人與被拆遷人先根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,然後雙方結清產權調換的差價即可。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出...
土地安置補償費的計算方法
2021-08-13
法律沒有規定統一的計算方法。這個各個省是不一樣的,具體的要看省政府的規定。拆遷前會進行公示的。一般安置補助費都是按照居住人口來進行補助的。根據《土地管理法》規定,徵用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農...
拆遷款家庭有糾紛是怎麼樣辦
2023-06-22
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
六安拆遷補償糾紛怎麼解決
2023-06-22
律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可透過行政或司法兩種途徑解決。一般說來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:第一、由於城市建設規劃不是具體的行政行爲,具有不可訴性,所以對政府的城市建設...
被保全的房產能否拆遷
2021-09-03
被保全的房產可以拆遷。根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十四條規定:查封、扣押、凍結的財產滅失或者毀損的,查封、扣押、凍結的效力及於該財產的替代物、賠償款。人民法院...
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