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抵押担保律师解答
无抵押无担保可以借3万吗
2024-03-06
律师解答:可以。律师解析:无抵押无担保可以借3万。1、可以向亲戚朋友借款,借款的借条必须约定好借款用途,所借币种和数额并约定好借款利息和归还日期,最后签字各捺手印并注明借款日期即可;2、也可以申请向银行进行无抵押担...
遗产被抵押债务怎么承担
2024-03-01
律师解析:遗产被抵押,应当以抵押的遗产价值为限度进行承担债务,如果债务超出遗产价值的,由债务人偿还。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的...
个人他项权证现在不办理了吗?
2023-12-11
律师解析:只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一...
担保公司反担保是哪些意思
2024-02-26
律师解析:反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务...
担保协议如何才能生效
2023-11-23
律师解析:理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了,当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
民法典担保合同无效有什么法律后果?
2023-12-11
律师解析:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同有效而第三人提供的担保合同无效,人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:(一)债权人与担保人均有过错...
债务人跑了担保人会被起诉吗?
2023-11-25
律师解析:债务人跑了如果担保人及时履行担保义务的,可以免于被起诉,不然担保人可能会被起诉。一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证:1、当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保...
有担保的债权是否优先于无担保债权受偿?
2023-11-30
律师解析:有担保的债权优先于无担保债权受偿,有担保的债权就担保物优先于无担保的债权受偿。一、债权人,主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷...
同一债权既有保证又有物的担保如何处理?
2023-11-12
律师解析:对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下,区分三种情况处理:1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下,按约定实现,尊重当事人的意思自治。2、在当事人对物的担保和人的担保的关系没有约...
债权人先起诉能有优先偿还吗?
2023-12-11
律师解析:先起诉的,并不能因此优先受偿。我国现行法律规定,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受...
担保人怎么免责?
2023-11-24
律师解析:一、担保人在下列情形下可以免责:1、担保合同无效;2、保证人在被诱骗或胁迫下提供保证;3、主合同内容未经其同意而变更,对于增加的担保义务;4、保证合同未成立;5、超过保证期限;6、其他可以免责的情形。二、担保期限...
担保公司抵押贷款拍卖流程有哪些
2023-07-04
律师解析:担保公司抵押贷款拍卖流程有:1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提...
房产证能不能做二次抵押
2023-07-04
律师解析:可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押...
房产拍卖如何分配债权人?
2024-03-01
律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
担保协议怎么才能生效
2023-11-23
律师解析:理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了,当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
房产抵押有效条件是什么
2023-07-04
律师解析:有效条件是:一、借款人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁;二、借款人具有合法有效地身份证明;三、借款人具有良好的的信息记录和还款意愿;四、借款人具备按期偿还贷款本息的能...
同学欠钱不还如何办?
2023-12-14
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
欠钱后失踪怎么办?
2024-03-06
律师解析:欠钱后失踪有以下处理办法:1、债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。3、如果担...
不还钱也不回信息的人如何办?
2023-12-08
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
债务人死亡抵押的房产怎么办
2023-11-30
律师解析:债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权,人民法院受理申请后,经审查符合法律规定的,会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意,债主向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以...
担保公司抵押合同的内容是什么
2023-07-06
律师解析:抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...
办理房产抵押需要提交什么文件
2023-07-04
律师解析:办理房产抵押需要提交以下这些文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有...
房产证抵押贷款要些什么条件
2023-07-05
律师解析:房产证抵押贷款需要以下这些条件:一、房子要求1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。...
贷款抵押物有哪些
2023-11-18
律师解析:下列财产可以作为借款合同的抵押物:有价值和使用价值的资产;有价证券;可封存的流动资产;可依法转让的知识产权等权利;其他可以流通、转让的物资和财产。抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人...
购房按揭贷款有什么要求
2023-11-29
律师解析:购房按揭贷款要求是:1、贷款人年满18周岁。2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本金和利息的能力。3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、贷款人规定的其他条件。法...
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