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楼盘规划一般不能变更。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。确需改变的,在获得规划部门批准后方...
个人债务委托书主要用于委托人将个人债权授权被委托人与债务人进行债务清偿等关系的协商,需要注意受托人不得接受债务人归还的所有现金,应通过转账等方式还款,同时约定违约责任,侵权赔偿等相关信息。法律依据:《信托公司管...
可以,不管多少金额,法院都会立案,民事诉讼的诉讼条件和金额是无关的。建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了诉讼时效,丧失胜诉权。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。法律依据:《中华人民共和...
根据《民事诉讼法》第52条的规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力。夫...
夫妻共同债务包括以下几个方面:(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收...
连带清偿。夫妻关系存续期间夫妻一方或双方获得的债权,为夫妻的共同债权。夫妻关系存续期间,夫妻双方对外形成的债务,或一方为了双方的共同生活、共同生产经营、为履行抚养、赡养义务等所负债务而对外形成的债务,均属于夫...
在公司设立中,发起人占据主导地位,直接决定了公司是否能设立成功;在公司不能成立时,公司设立所产生的所有费用及债务,应该由发起人承担连带责任。所以,在公司未能设立时,发起人的主要责任为:1、对公司设立所产生的费用和债务...
公司被收购后债务应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接...
在债权申报期内未申报债权可以补充申报。依据我国相关法律的规定,破产企业的债权人在收到债权申报通知后,要在规定的期限内申报债权,如果超过期限不申报的,视为放弃债权,债权人在申报期内未申报债权的,也可以在破产财产最后...
律师解答:抵押人对债务承担清偿责任。律师解析:抵押人对债务承担清偿责任。抵押是指债务人或者第三人不转移对法律所规定的财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或...
律师解析:具体方法是:其一、该债务是债务人的个人债务的处理方法:一、其遗产继承人没有放弃继承的,由该继承人在遗产的范围内偿还债务。二、继承人放弃继承的,人民法院可以直接执行债务人的遗产来偿还债务。三、债务人没有...
律师解析:查询债务人的财产,尚未起诉时,可以委托律师向房屋管理部门和车辆管理部门查询债务人的房屋、车辆等财产;诉讼中,当事人可以向法院申请调查债务人的房屋、车辆、银行存款等财产,但需要提供基本的线索。执行中,执行法...
1、持有发生法律效力的判决或者裁定,准备强制执行申请书,向人民法院申请强制执行。2、人民法院审查强制执行申请书并立案后,通知债务人在规定的期限内自动履行还款义务。3、若债务人仍不履行,人民法院有权直接到债务人住...
通过诉讼方式合法讨债的方法是:1、确定被告:属于夫妻共同债务的,应起诉夫妻双方;债务人是公司的,股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资,股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任,给债权人造成严重损害的行为,...
(1)对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起3年,逾期则丧失请求人民法院保护的权利。(2)对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到...
律师解析:未约定利息,视为没有利息,不是否能主张利息。既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持。民...
律师解析:支付超过法律保护的利息可以要求返还。一、借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超过这个标准的,即属于高利贷。高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款,法律禁止高利贷,高利贷是不受法律保...
律师解析:一、双方约定了利息的:1、民间借贷利率在借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍以内为合法利息,需要支付。2、年利率超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍部分,不需要支付,如果已经支付的,可以要...
律师解析:分期履行债务时,保证期间从最后一期履行期限届满之日起算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债...
律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人...
律师解答:需要还。律师解析:需要还。当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...