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抵押担保律师解答
动产浮动抵押的注意事项有哪些
2023-07-04
律师解析:动产浮动抵押注意事项如下:第一、动产浮动抵押权的设定应当登记。第二、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人;第三、浮动抵押登记对抗力存在例外。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以...
担保人没签合同算借款人吗?
2023-11-21
律师解析:担保人没签合同是不算借款人的,没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权,应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...
别人欠钱怎么开口要?
2023-11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还...
别人借我的钱迟迟不还如何办?
2023-12-13
律师解析:借钱迟迟不还,债权人可以通过协商、诉讼、申请支付令的方式追讨借款。一、协商。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债...
贷款都需要哪些条件哪些材料
2023-11-30
律师解析:贷款需要提供的资料:身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的条件:1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁...
哪些房屋不能办理房贷抵押
2023-07-04
律师解析:不能办理房贷抵押的房屋有:(一)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(二)依法被查封、扣押、监管的财产;(三)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产;(四)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、...
期房怎么抵押贷款
2023-07-05
律师解析:期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理...
贷款人逾期多久担保人上征信
2023-07-07
律师解析:一般情况下是借款人逾期三个月内,银行就会将逾期记录上报至担保人的征信。个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信...
担保还款的收条范本是怎么的
2023-11-21
律师解析:担保还款的收条范本应当包括标题,正文和落款,具体的内容应当包括担保人,债权人,债务人的姓名,性别等基本身份信息,明确还款的具体金额,还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...
房产抵押登记要准备哪些文件
2023-11-23
律师解析:房产抵押登记需要准备的文件有抵押人的身份证明文件,抵押登记的申请书,抵押合同,抵押房屋的房产证等。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债...
房产证复印件是否可以抵押
2023-12-11
律师解析:房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...
到期债权怎么申请保全?
2023-12-11
律师解析:到期债权申请保全的流程如下:1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请;2、申请人应当提供担保;3、人民法院在四十八小时内作出裁定,裁定...
担保合同期限最长是多久?
2023-11-24
律师解析:六个月。担保的期限一般由当事人协商约定,但保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。所以担保的期限一般是不超过债务履行期...
办理抵押物登记要提供哪些文件
2023-11-11
律师解析:办理抵押物登记要提供的材料有:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、签署好的抵押合同;3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;4、房产抵押当事人的身份证明或者房...
担保合同的规定是哪些
2023-07-04
律师解析:担保合同规定如下:1.保证合同应当以书面形式订立;2.保证方式约定不明时,推定为一般保证;3.保证期间未约定或约定不明的,法定期间为六个月;4.债权转让需通知保证人,否则对其不发生效力;5.保证人之间对保证期间具有独立...
车辆质押是否必须签订合同?
2023-11-24
律师解析:车辆质押必须签订质押合同。质押合同是要式合同,必须签订书面合同才能保证其效力。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。依据相关法律规定,出质人和质权人应当以书面形式订...
担保人如何取消担保?
2023-11-11
律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...
独资公司的债务如何承担
2023-07-06
律师解析:独资公司的债务由公司的资产进行偿还,当公司的全部资产不足以清偿时,投资人应当以其他财产进行偿还,如果投资人以家庭共有财产出资的,其家庭共有财产对债务承担无限责任。个人独资企业解散后,原投资人对个人独资企...
抵押权人能转让抵押权吗?
2023-12-04
律师解析:抵押权人不可以转让抵押权。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前,部分债权...
质押合同和抵押合同有什么区别
2023-12-03
律师解析:质押合同和抵押合同的区别有:1.合同生效日期不同,质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效;抵押合同自登记之日起生效。2.担保期限内担保物归属对象不同,质押合同担保期限内担保物归质权人占有;抵押合同担保...
无力偿还信用社贷款的怎么办
2023-07-07
律师解析:信用社贷款确实没有偿还能力的应当主动与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。最好是提供本人无力偿还的证明,比如失业证明,破产证明,疾病证明等等,这样银行能够酌情考虑,可能会同意贷款人延期还款,或者是制...
如果别人欠钱一直不还我该如何办?
2023-12-11
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
借款担保人有没有期限规定
2023-07-05
律师解析:有限定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定,在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人...
担保还款的收条范本是怎样的
2023-11-21
律师解析:担保还款的收条范本应当包括标题,正文和落款,具体的内容应当包括担保人,债权人,债务人的姓名,性别等基本身份信息,明确还款的具体金额,还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...
抵押物在抵押期间可否出售?
2023-07-04
律师解答:可以出售。律师解析:抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理...
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