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有关房子的精选法律大全
有关房子的精选法律大全
装修房子定金和订金
2024-03-08
交了装修房屋订金来签合同订金能退还业主吗?1、如合同有无效或者重大误解地方,业主可以请求退还定金;但若装修公司无重大过错或欺诈行为,定金是不予退还的,详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规...
男方婚前买的房子属于什么财产
2024-04-01
一、男方婚前买的房子属于什么财产男方婚前全款购买的房子并且登记在男方名下的,归男方所有,属于男方的个人财产。但是男方婚前买房加上女方姓名的,视为夫妻共同财产。离婚时双方可就财产进行协议,协议不成的由法院判决。...
2024借名买房房子是谁的
2024-03-22
一、借名买房房子是谁的借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买房...
离婚后 | 房子是否属夫妻共同财产
2024-04-01
一、离婚后,房子是否属夫妻共同财产房子是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,即使房产证上只写一方的名字,也应当认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父...
父母房子给子女2024年
2024-03-29
父母房子给子女父母的房子给子女可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力...
房子可以公证成夫妻共同财产吗
2024-03-30
公证房子共同财产吗直接凭结婚证和身份证,和结婚证,户口本,房产证,两人一起到房管,办理加名字手续,重办你俩姓名房产证,就可以,花费是几百元。没有税费。就达到你的目的。而办理公证,涉及到财产住房,公证费用是住房价格2%,你觉得...
房子突然不租了会怎样
2024-04-01
房子突然不租了会怎样法律分析:租房中途不租了属于违约行为,需要按照合同约定承担违约责任。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。如果租赁...
房子漏水应该该找谁投诉处理
2024-03-25
房子漏水应该该找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也...
房子租赁期间能买卖吗?
2024-03-22
一、房子租赁期间能买卖吗权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点:1.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件...
售楼部订房子的定金能退吗?
2024-04-07
一、售楼部订房子的定金能退吗?1、售楼部订房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权...
离婚时房子有贷款要怎样分割
2024-03-22
离婚时房子有贷款要怎样分割1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获...
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分
2024-03-25
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权,先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息;2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了...
房子违约金起诉
2024-04-01
违约金过高如何起诉1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。...
村里的房子能买吗
2024-03-20
村里的房子能买吗只有本村村民之间才能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村...
农村宅基地房子抵押贷款
2024-04-01
农村宅基地可以抵押贷款吗农村宅基地可以抵押贷款吗,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策:1、...
全款抵押房子可以贷款买房吗
2024-03-20
可以抵押房子买房吗住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还...
夫妻按揭房子怎么过户手续
2024-03-25
夫妻按揭房子怎么过户手续夫妻按揭房子过户手续:按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。过户可以有两种办法:提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重...
2024借名买房房子归谁所有
2024-03-22
一、借名买房房子归谁所有?借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买...
房子两个人名字离婚房子归谁
2024-04-07
房子两个人名字离婚房子归谁1、这种情况下,离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。2、法律依据:《中华人民...
大连使用权的房子动迁补偿标准是什么?
2024-03-22
一、大连使用权的房子动迁补偿标准是什么?1、大连使用权的房子动迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来确定。搬迁补助费,一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房...
房子怎样公证给女方一个人 | 法律是如何规定的
2024-03-25
房子怎样公证给女方一个人,法律是如何规定的法律分析房子公证给妻子一个人的流程:1、丈夫要准备好房产公证手续需要的资料;2、夫妻双方共同亲自到公证处提出申请,并填写申请表格。3、公证机构对公证事项和材料进行核实;4...
监护人有权卖掉孩子的房子吗
2024-04-01
监护人有权卖掉孩子的房子吗如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助被监护人保管财产的义务。所谓为了被监护人的...
感情破裂离婚房子财产怎么分配
2024-03-08
一、感情破裂夫妻离婚房子财产怎么分配?夫妻离婚房子财产的分配由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财...
离婚房子给儿子
2024-03-08
离婚儿子给老婆好吗两周岁以下的子女,属于哺乳期内,为保证婴儿的发育成长,一般应随母方生活。除非母方有下列情形:1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症),子女不宜与其共同生活;2、母方有抚养条件不尽抚...
借用他人名字买房房子归谁
2024-04-07
借用他人名字买房房子归谁借用他人名义买房的,应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产,不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同,而房屋登记上面记载的是他人的...
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