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有关房子的精选法律大全
有关房子的精选法律大全
房子归小孩监护人可卖房吗
2024-04-01
房子归小孩监护人可卖房吗房子归小孩监护人不可以卖房,房子归小孩的,房子的所有权人是小孩,监护人不得随意处分被监护人的财产;监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后,经过孩子的同意,才可以卖。根据2021年生效的《中华人...
2024借名买房房子归谁所有
2024-03-22
一、借名买房房子归谁所有?借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买...
监护人有权卖掉孩子的房子吗
2024-04-01
监护人有权卖掉孩子的房子吗如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助被监护人保管财产的义务。所谓为了被监护人的...
已网签未备案房子
2024-04-06
醉酒驾驶怎么判关于醉酒驾驶怎么判的回答是,一、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或...
农村房子应该是集体土地 | 集体土地能办房产证吗
2024-04-07
农村房子应该是集体土地,集体土地能办房产证吗看具体情况,光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的,不是个人产权的,是集体的产权,由村集...
以父母的名义买房离婚后房子怎么判
2024-03-22
一、以父母的名义买房离婚后房子怎么判以父母的名义买房产权登记在父母名下的,离婚时是不能要求分割该房产的,因为该房产认定为父母的财产,不属于夫妻共同财产。除非先让父母把房产过户到夫妻双方名下,或者购房时曾经签订...
房子和土地是否可以分开抵押
2024-03-08
如何查房子是否被抵押第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以...
离婚后 | 房子是否属夫妻共同财产
2024-04-01
一、离婚后,房子是否属夫妻共同财产房子是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,即使房产证上只写一方的名字,也应当认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父...
婚后房子只写一个人名字是否算共同财产
2024-03-25
婚后房子只写一个人名字是否算共同财产婚后房子只写一个人名字该房一般也认定为夫妻共同财产,因为对于婚姻关系存续期间购买的房产只要双方没有特殊约定的一般都认定为夫妻共同财产,如果有特殊约定的,则根据约定确定该房...
刚买的房子被法院查封 | 怎么办?
2024-04-01
基本案情:小罗最近打算买房,跟着中介小秦看了几套房,都不是很满意,小秦在电脑前刷新着系统上的楼盘,心情十分苦恼,带看也有月余了,想尽快成了这单,这不,刚打瞌睡就有人送枕头,小林因为手头紧,想尽快卖掉名下的房子,小秦得知房子的...
婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?
2024-04-01
一、婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?婚前一方购买的房子一般是一方的个人财产,离婚是不参与分割的。根据我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获...
承租人可以私自装修房子吗
2024-03-22
一、承租人可以私自装修房子吗未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人...
巴黎的房子的房产税
2024-04-11
房产税按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国...
什么情形会导致房子无法过户
2024-03-30
什么情形会导致房子无法过户导致房子无法过户的情形包括但不限于:1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、...
房子贷款没还完 过不了户 怎么办
2024-04-01
房子贷款没还完过不了户怎么办你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后3年内起诉,若没有起...
离婚了拆迁可以分到房子吗?
2024-03-22
一、离婚了拆迁可以分到房子吗离婚后分割拆迁房产也是可以的,但要确认该套拆迁所得的房产可以被界定为夫妻共同房产。如果被拆迁房屋本身就是其中一个人在结婚登记之前取得的,那拆迁以后获得的安置房也是当事人的个人房...
农村房子是宅基地吗
2024-04-01
农村人买卖宅基地和房子可以过户吗可以,需要双方都是该住房和所属宅基地村委会的农业户籍,才有资格办理,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请...
离婚后的房子怎么分割
2024-04-07
一、离婚后的房子怎么分割离婚后的房子如果双方有约定的,按照双方的约定处理;如果没有约定的,个人房产不予分割,共同房产法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七...
给小三的房子
2024-03-08
老公给小三买的房子房子是小三的名字我能要回来吗你好,婚姻法规定,我们国家实行夫妻财产共同制。除非有书面约定,否则夫妻任何一方挣的钱都是夫妻共同拥有,不分彼此。夫妻一方为了家庭生活、工作经营的共同开支,可以有权单...
欠债没办法找到借款人房子能拍卖吗
2024-04-11
欠债没办法找到借款人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行...
欠货款找不到借款人房子能拍卖吗
2024-04-11
欠货款找不到借款人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行,由...
房子过户后银行迟迟不放款谁负责
2024-04-01
房子过户后银行迟迟不放款谁负责【问题解析】房子过户后银行迟迟不放款由存在过错的一方负责。因购房者的原因银行不放款可以主张退房,一并由购房者承担相应的违约责任;因售房者的原因银行不放款应当退还房款及定金,一并...
农村宅基地房子抵押贷款
2024-04-01
农村宅基地可以抵押贷款吗农村宅基地可以抵押贷款吗,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策:1、...
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分
2024-03-25
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权,先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息;2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了...
两个孩子一套房子离婚怎么判?
2024-04-07
一、两个孩子一套房子离婚怎么判房子属于夫妻共同财产的,夫妻平分;不属于夫妻共同财产的,不与分配。孩子的抚养权,首先由双方协议确定两个孩子直接的抚养方案,民政部门和法院一般会尊重当事人自己的意愿。当事人在协议上可...
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