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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东
2024-01-11
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东1、房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利,例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等...
房东乱收水电费怎么样处理
2023-12-30
房东乱收水电费怎么样处理1、根据《电力法》第四十四条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国...
买房付定金后房东涨价
2023-12-14
买房付定金房东不签正式合同怎么办买卖双方达成协议且收取定金后,如买方违约,所交的定金卖方可不予退还。卖方违约,则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要注意的是,定金/订金。前者是大定,是不可以退的,后者是小定,也就是...
房东偷税漏税怎么举报
2024-01-13
转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
有协议纠纷房东怎么办
2024-01-28
有协议纠纷房东怎么办可以采取协商方式处理。协议纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关机...
房屋转租房东同意后反悔
2023-12-07
未经房东同意转租有什么后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果...
房租未到期被房东赶出如何维权
2023-12-30
案例:2018年6月,刚参加工作的田x通过房产租赁中介在公司附近租了一间房子,当时跟房东约定的租金为每月2700元,押二付一,租期一年。合同上规定,如果租期未满要退房的话,应该支付一个月房租作为违约金。11月5日,房东给田x打来电...
请问房子转租需要经过房东同意吗
2024-01-09
请问房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意,没有经过房东同意的房东可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。根据2021年施行的《民法典》第七百一十...
出租人是指的房东还是房客
2024-04-07
出租人是指的房东还是房客1、租赁方是租客。2、根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...
口头续租后搬走想要回预付租金遭房东拒绝
2024-03-22
法院:对租赁期限约定不明的,视为不定期租赁,房东应退还预付金来源:人民法院报租户李某在租房合同到期后与房东王某口头协商续租事宜,双方未明确约定租期,后李某要求搬走,王某拒绝退还剩余房租及押金,故李某将王某诉至法院。北...
房东租赁合同签订委托书
2024-02-25
如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量:由于租赁财产一般使...
交了定金房东又不租了
2024-03-03
租房交了二百块钱订金,又不想租了,请问租房订金可以退吗?你好,关于你的问题“租房订金可以退吗”主要看当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未...
租房落户房东同意
2024-02-28
租房再转租需要房东同意吗需要,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理...
房东与公司签订租赁合同
2024-02-25
分公司能签订租赁合同吗分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金...
民法典中高空抛物房东有责任吗
2024-03-30
民法典中高空抛物房东有责任吗高空抛物房东无过错则没有责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调...
房屋租赁到期房东未到
2024-02-28
根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...
拆迁补偿是给商户还是房东
2024-03-06
房屋拆迁补偿是按照户口补偿,还是面积补偿房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾...
最新依据房客没交租金跑了房东应该应该如何解决
2024-04-01
最新依据房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
房东不让转私自转让协议
2024-02-25
可以私自转让土地使用权吗不可以。凡是未按照未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的,都属于非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规,非法转让土地使用权的处罚有:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或...
房子转租房东不给退押金如何处理
2023-12-15
房子转租房东不给退押金如何处理一、押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋,房东到期就应该退还押金。二、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行...
租期未满房东违约回收要如何赔偿
2023-12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
欠房租房东换锁合法吗
2023-12-30
欠房租房东换锁合法吗房东与租如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁...
房屋漏水房东是否需要承担连带责任
2023-12-30
房屋漏水房东是否需要承担连带责任1、房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金
2024-01-09
租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定,租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,违约金的支付标准应当同双方...
租房押金不退 | 房东不退房东怎么办
2024-01-09
租房房东不退押金怎么办一、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;二、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律...
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