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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿
2024-01-07
一、租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以...
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的
2024-04-01
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去,租赁关系不受抵押权的影响,租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有...
房东合同纠纷要怎么办
2024-01-28
房东合同纠纷要怎么办先协商,协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商,合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人如果不能协商一致,可以要求有...
房东支付劳务费协议书
2023-12-07
支付的劳务费没有发票如何入账让对方去税务局代开发票。要交20%个人所得税。劳务报酬所得应纳税额的计算劳务报酬所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。劳务报酬...
租房合同房东找人代签有效吗
2023-12-29
一、租房合同房东找人代签有效吗房东找人代签租房合同,该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签的租房合同有效。不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。《民法...
租期未满房东违约回收要如何赔偿
2023-12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
房东拿到尾款不交房
2024-03-06
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
灯坏了房东是否是应该负责
2024-01-11
灯坏了房东是否是应该负责1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的,房东应该负责。法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。2...
房东不退押金报警技巧
2024-02-29
房东不退押金报警技巧房东不退押金可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合...
因经营不善终止与房东合同
2024-02-25
企业经营不善与突发性的风险事件冲击叠加引起此类违约酝酿时间较短,事前更不可测。之所以不可预测,是因为它们的财务指标并没有显示出长久的恶化,这也与行业景气长期低迷类违约很不相同。发行人的资产负债率并不很高,整体...
安置房房东不配合过户怎么办
2023-12-15
安置房房东不配合过户怎么办如果安置房房东房东不配合过户的;可以按照合同要求其配合过户,对方仍不配合的,可以要求其赔偿违约金及相关损失,也可以向人民法院起诉。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉条件,起诉...
大房东创新房产抵押模式
2024-01-27
因为商场欠大房东的钱,大房东就私自停商场电,我们商你好,根据合同约定起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份...
租房没有合同房东让搬如何办
2024-04-01
一、租房没有合同房东让搬如何办租房没有合同房东让搬租客应当及时搬离,搬离时返还的房屋应当符合按照约定或者房屋性质使用后的状态。租房没有合同视为不定期租赁,双方可以随时解除租赁关系。《民法典》第七百零七条租...
租房合同丢失房东不退钱
2024-03-06
租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就...
房屋租赁合同需要签多久房东才肯备案
2024-01-13
我和房东签了房屋租赁合同,请问房屋租赁合同备案过期怎么办首先是租赁合同备案过期,不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确,是否全面,是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争...
签订商铺合同后房东毁约
2024-01-13
签订商铺合同后房东毁约依据我国相关法律的规定,如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。《商品房屋租赁管理办法》...
二房东转租后原房东有权收回
2023-12-14
二房东转租后原房东有权收回【法律意见】看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒...
请问房东提前终止租房合同押金怎么退
2023-12-30
请问房东提前终止租房合同押金怎么退房东提前终止租房合同,承租人可以要求对方退押金。如果对方构成违约,还可以要求对方依据合同承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义...
门面房和房东租房合同有法律效力吗
2023-12-30
门面房和房东租房合同有法律效力吗①承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租...
北京房东不给暂住证
2024-02-25
怎么申请北京暂住证申请北京暂住证:(一)本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。(二)暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿。暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续。暂住在单位内部的,由单位出具留住证明...
在合同期内房东可以涨房租吗
2023-12-08
在合同期内房东可以涨房租吗1、法律分析:房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来...
仓库被水淹房东是否有责任
2024-01-08
仓库被水淹房东是否有责任租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准,能够正常使用的,导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责...
承租户污染环境房东的责任是什么
2024-03-25
一、承租户污染环境房东的责任是什么未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的,由出租人(房东)承担污染物防治责任和义务,明确要求承租人依法依规生产经营,防止出现污染环境等问题,提醒或协助承租人办理相关环保手续,做到...
办理暂住证房东协议
2024-03-06
暂住证怎么办理暂住证需要到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办,具体办理步骤如下:1、填写《暂住人口登记表》。2、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。3、提交暂住证专用照片2张(在公安局指定的照相馆拍)...
房屋托管公司违约房东该怎么办
2023-12-14
房屋托管公司违约房东该怎么办房屋托管公司违约,房东可以要求对方承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
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