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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
房屋漏水房东是否需要承担连带责任
2023-12-30
房屋漏水房东是否需要承担连带责任1、房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
二手房房东纠纷怎么办
2024-01-28
和二手房房东租房发生纠纷怎么办您好,关于“二手房房东纠纷怎么办”这个问题,我的解答如下:1/6分步阅读双方协调处理。发生纠纷后,双方应该先自行协商,了解对方的理由和需求,带着解决问题的态度处理问题。2/6第三方介入调解...
上海租房落户房东同意
2024-02-28
租房再转租需要房东同意吗需要,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理...
二手房交易完成 | 房东拒绝交房
2023-12-11
购买二手房业主拒绝交房你好!依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金...
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该如何解决
2024-04-01
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
房屋转租房东知道没反对
2023-12-07
转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内,承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂,需要谨慎处理,下面本文为您具体分析需要注意的事项:(一)承租人...
灯坏了的房东应该负责吗
2024-01-11
灯坏了的房东应该负责吗1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的,房东应该负责。2、法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。3、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负...
租房房东不交钥匙违约
2024-02-27
租房房东可以留钥匙吗出租房屋不是买卖关系,也不是买卖行为,出租的只是房屋的使用权,而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的。用信封密封的方法,个人觉得这样方式还是比较可行和保险的:在签约时候,备用钥匙用信封密封...
房东不给办暂住证
2024-02-25
办暂住证房东要交税吗不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳...
门面房和房东租房合同有法律效力吗
2023-12-30
门面房和房东租房合同有法律效力吗①承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租...
租房未到期房东毁约怎么样处理
2024-03-30
租房未到期房东毁约怎么样处理违约方应承担违约责任。根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方...
房东提前解约强行断水断电要如何处理
2023-12-30
一、房东提前解约强行断水断电要如何处理如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受...
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决
2024-04-01
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期...
与非房东签订合同
2024-02-24
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
房东不让转私自转让协议
2024-02-25
可以私自转让土地使用权吗不可以。凡是未按照未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的,都属于非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规,非法转让土地使用权的处罚有:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或...
租房合同因房东原因退房
2024-03-06
租房中途退房房东退房租吗首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作...
最新可以将二手房转租给原房东吗
2023-12-15
可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...
房东协议纠纷怎么办
2024-01-28
房东协议纠纷怎么办先协商,协商不成向法院起诉。协议纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商,协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关...
二手房买卖如何防止房东涨价
2024-02-28
怎样防止二手房买卖中风险1.搞清楚房屋的产权归属,即房屋的产权人究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个,而合同仅一人签字,一旦发生纠纷,法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者,但消费者由此而付出的...
和房东发生纠纷物业能停水停电吗?
2024-02-23
一、和房东发生纠纷物业能停水停电吗如果和房东发生纠纷的话物业不能停水停电,这是违法行为。根据相关规定,物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业...
租客违约的情况下 | 作为房东是否可以不退租金
2024-01-09
租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事人一...
房东强行扣押东西怎么处理?
2024-02-23
一、房东强行扣押东西怎么处理?房东强行扣押东西可以通过报警等相关方式处理。因为这种行为违法,有可能涉嫌侵占罪。侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒...
房东违约提前收回房子承租人怎么处理
2024-03-02
房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1、可以不同意解除合同,要求继续履行。2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,房东违约的,租房人可...
针对房东提前终止租房合同押金怎么退
2023-12-30
针对房东提前终止租房合同押金怎么退房东提前终止租房合同,承租人可以要求对方退押金。如果对方构成违约,还可以要求对方依据合同承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合...
房东恶意涨房租赶人走应该如何办
2024-01-07
一、房东恶意涨房租赶人走应该如何办房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履...
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