關於房屋漏水糾紛的最新法律：
首先判斷漏水原因，這樣才好方便後面對於一些東西的破損要求相應的賠償，房子的質量問題找物管或者開發商，鄰居裝修改造就應該找責任方。
1、房屋糾紛賠償中，房屋漏水糾紛解決的法律途徑
房屋發生滲漏時，解決的大概途徑如下：
(一)查詢分析滲漏的成因;
(二)確定法律關係;
(三)適用相關的法律規定;
(四)明確責任，通過這些途徑便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
2、在房屋糾紛賠償中，常見的房屋滲漏原因如下：
(一)開發商建房時因質量問題造成的;
(二)樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害;
(三)樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏;
(四)房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。
不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關係錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會相差很多。
3、在房屋糾紛賠償中，滲漏原因不同形成的法律關係不同
(一)開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係;
(二)樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係;
(三)樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係;
(四)房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係;
(五)共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
相關法律規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。”
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏。
1、適用該規定的前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照相關法律承擔侵權的民事賠償責任;
2、如果滲漏是受害人及其相鄰關係人造成的，即使在五年的質保期內，開發商也不應承擔責任;
3、如果滲漏既有開發商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關係人裝修不當的原因，則應相應減輕開發商的責任並讓有過錯的一方承擔相應的責任。
總結上面可以明確判斷，房屋本身的問題就要走房屋質量問題法途徑，要是樓上樓下漏水，就要走相鄰法律途徑，所以具體還要看漏水原因，根據實際原因要求賠償以及走相關情節的法律途徑。
