一、要看“五證”、“兩本”是否齊全。
看看“五證”與“兩書”,這是買房子之前最基本的常識,如果這些都沒有,其它的你也不必再去做。
發展商在出售房屋之前是要有這些手續的,否則就不能出售房屋。
之前常常有五證不齊的現象出現,這倒也沒什麼,主要是出了問題您沒有好維護權益。
"五證"即:
《國有土地使用權證書》。
《建設用地規劃許可證》.《建設工程規劃許可證》.《建築工程施工許可證》.《商品房銷售(預售)許可證》。
一般來說,買房人主要看的是《國有土地使用權證》和《預售許可證》基本上沒有什麼大的問題。
二冊即:
《房屋質保證書》與《房屋使用說明書》。
一份房產完好無損的法律檔案,購房時要檢查五份,同時還要拿兩本房子。
當然還有產權證,整個購房的法律檔案也都準備好了。
二、瞭解土地性質和房屋使用情況。
買房子千萬不要忽視土地性質和產權年限的問題,不管是50年產權還是70年產權,其本質差別倒不是說房子多少年,相反,就是土地性質不同,70年產權的房屋土地性質一般是住宅,而50年產權房的土地性質為工業用建築.綜合類用地,商務方面,旅遊及娛樂用地,最長僅40年。
因此,在簽約時,要看土地性質是否為“出讓”,使用年限是否為“70年”;
要看房屋的用途是否是住宅,現在有些房子看起來像住宅,但實際用途是公寓。
這不僅僅是表面的觀察。
入園。
入校.貸款和生活費用有很大差異。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了您的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話,可以檢視本站其他內容瞭解。
網站地圖有法律問題?九江律師為您線上解答
更多#刑事辯護相關法律知識
1.9w 瀏覽文章非法集資平臺不退款報警有用嗎?
1.4w 瀏覽文章常見的非法集資方式有哪些?
2.3w 瀏覽文章非法集資怎麼舉報,非法集資可以退回本金嗎?
2.4w 瀏覽文章非法集資辯護律師費多少錢,非法集資律師重要嗎?
1.8w 瀏覽文章放高利貸算敲詐勒索罪嗎?
1.4w 瀏覽文章敲詐勒索罪要賭債是否合法?
2.1w 瀏覽文章背信損害上市公司利益罪由哪些構成
3.0w 瀏覽文章催債可能涉嫌什麼犯罪?
4.2w 瀏覽文章父親有盜竊前科孩子能
當兵嗎?
1.8w 瀏覽文章父母犯敲詐勒索罪對孩子有影響嗎?
3.3w 瀏覽文章幫信罪屬於哪一大類犯罪?
5.7w 瀏覽文章構成幫信罪會留案底嗎?
1.3w 瀏覽文章如何判斷是否構成過失損壞公用電信設施罪
1.7w 瀏覽文章法律上規定的窩藏罪怎麼構成的?
1.9w 瀏覽文章組織會道門致人死亡罪由哪些構成
1.8w 瀏覽文章認定為危險駕駛罪有共犯嗎?
1.5w 瀏覽文章怎麼樣才構成投放虛假危險物質罪
1.7w 瀏覽文章在服刑期間犯罪是否屬於累犯
1.5w 瀏覽文章破壞交通工具罪的既遂標準是什麼
2.2w 瀏覽文章被人催債可能構成哪些罪
更多#刑事犯罪辯護相關
諮詢買房子五證齊全定金能退嗎五證齊全定金退款
348次閱讀圖文五證齊全的房子五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。
2023-09-121248次閱讀文章要看“五證”、“兩本”是否齊全。
2023.03.101430次閱讀諮詢五金銷售
合同範本大全有嗎?想看看樣本
13次閱讀圖文房子五證齊全是哪五證房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
2023-09-031089次閱讀文章要看“五證”、“兩本”是不是齊全。
2023.04.231652次閱讀諮詢買房時五證不全,現在五證齊全可以退嗎?
375次閱讀圖文五證齊全可以退房嗎滿足條件的就可以退房。開發商取得相關證件,將商品房進行買賣,則開發商與買房人
簽訂的商品房買賣合同應該是有效的。一般來說,買方與開發商協商一致的,可以退房。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同,則購房人可以依據買賣合同和有關規定解除合同而無需承擔違約責任。
2023-09-101298次閱讀文章房子五證齊全是哪五證?
2023.03.0820784次閱讀諮詢玉田縣二期五證齊全嗎
477次閱讀載入更多更多
刑事犯罪辯護最新文章
非法私藏槍支罪的構成要件一般包括哪些
1048次閱讀2023.12.05新刑法非法收購野生動物罪既遂怎樣判
1656次閱讀2023.12.05銷贓罪和盜竊罪哪個種
1189次閱讀2023.12.05如何收集對方犯重婚罪的證據
1110次閱讀2023.12.05犯重婚罪到法院啥時候收監
1074次閱讀2023.12.05遇到刑事犯罪辯護問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多攔架變成主犯事件?
2023-12-05 14:26:07網友提問我犯了參與制作淫穢物品牟利罪獲利4300元然後取保了,我這個處罰的話大概是啥?
2023-12-05 14:24:00網友提問安慶市涉詐
案件處理?
2023-12-05 14:00:32網友提問安慶涉詐案件能諮詢嗎?
2023-12-05 13:59:31網友提問聚眾賭博,抽頭漁利不達到5000元不會被刑事案件?
2023-12-05 13:44:01網友提問kgghghh古古怪怪幹豆腐飯?
2023-12-05 13:30:01網友提問我弟被抓了,在東莞抓的,抓到河南商丘那邊了?
2023-12-05 13:00:15網友提問校園霸凌如辱罵毆打,算尋釁滋事罪嗎?
2023-12-05 12:50:28網友提問入室盜竊1360元是屬於治安案件還是刑事案件?
2023-12-05 12:21:08網友提問請您接下電話好嗎,我這個案件有點複雜?
2023-12-05 11:30:48網友提問