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有關營業房的精選法律大全

營業房租賃簡易合同範本
2023-04-04

營業房租賃協議甲方（出租人）乙方（承租人）根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。一、甲方自願將座落...
住宅改造營業房拆遷如何補償
2021-07-30

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
營業房租賃簡易合同
2023-04-04

房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
營業房拆遷可以獲得哪些補償？
2020-03-04

一、營業房拆遷可以獲得哪些補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等...
營業房交房產稅
2023-01-28

安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
營業房停業拆遷補償款應該給誰
2023-05-15

公租房要拆遷，補償款應該給誰公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的，具體的規定是：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在...
延吉營業房土地租賃費
2023-11-28

土地租賃費稅怎麼徵收主要包括這幾個方面：一、增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計徵;二、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵;三、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;五、房產稅：按租賃...
營業房拆遷時 | 置換公攤面積怎麼計算？
2019-05-17

一、營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算?對營業房進行拆遷時，被拆遷人選擇產權置換的，置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的，由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條...
營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎？
2019-12-17

一、營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎?營業房拆遷和住宅拆遷補償不一樣的，只是商鋪拆遷增加了營業損失的補償。二、營業損失補償計算《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被...
營業房拆遷時 | 拆遷補償協議應該跟誰簽訂？
2019-06-09

一、營業房拆遷時，拆遷補償協議應該跟誰簽訂?拆遷補償安置協議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的協議。拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租...
營業房拆遷賠償標準是什麼？
2021-09-29

一、營業房拆遷賠償標準是什麼?營業房拆遷賠償標準是根據市場的價格來對於房屋本身價格來進行補償，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收...
營業房租房協議
2021-08-11

營業房租房協議出租方（以下簡稱甲方）__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯絡電話：_______；傳真：______...
營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少？
2019-08-19

一、營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多因為營業所造成的損失的補償費用，依據國相關法律的規定，房屋拆遷補償的標準是按被徵收房屋類似房地產的市場價格確定的，所以營業房比住...
租期內營業房拆遷 | 怎麼補償？
2019-12-17

一、租期內營業房拆遷，怎麼補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。...
營業房遇拆遷 | 租戶怎麼補償？
2019-04-12

一、營業房遇拆遷，租戶怎麼補償?拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米...
營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎
2021-08-06

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
銀川營業房房產稅稅率
2023-12-04

房產稅稅率房產稅稅率分為兩種情況：1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。...
營業房拆遷賠償規定
2020-04-15

補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(...
營業房拆遷 | 承租人有哪些拆遷利益？
2019-12-17

一、營業房拆遷，承租人有哪些拆遷利益?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵...
住宅改為營業房 | 遇到拆遷該如何補償？
2019-12-17

一、住宅改為營業房，遇到拆遷該如何補償？依據國相關法律的規定，如果住宅改成營業房的，是經有關部門批准的，房屋的使用性質發生改變，所以進行拆遷的時候，是按營業房進行補償的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》...
沿街營業房拆遷補償
2023-02-04

營業房拆遷時，如何提高補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補...
營業房租賃協議
2021-01-16

營業房租賃協議甲方（出租人）乙方（承租人）根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。一、甲方自願將座落...
租的營業房遇到拆遷 | 能拿到哪些補償？
2019-12-17

一、租的營業房遇到拆遷，我能拿到哪些補償?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，在租賃期內對商鋪進行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產停業損失。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條...
營業房經營搬遷補償協議
2021-08-23

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
營業房租賃合同範本
2022-02-06

營業房租賃合同範本本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯絡...

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