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有關賣房的精選法律大全
有關賣房的精選法律大全
夫妻一方擅自賣房 | 是否算轉移財產
2023-07-07
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
賣房毀約合同未提違約金
2024-01-28
合同簽訂毀約賠償違約金多少當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說...
杭州買房落戶後賣房
2023-11-30
按揭買房可以賣房嗎不可以。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裡。《擔保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押...
賣房反悔怎麼賠償違約金
2024-01-11
賣房反悔怎麼賠償違約金如果合同有約定,按照合約約定;如果合同無約定,雙方可以協商,如果協商不成,由人民法院判決。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的...
二套房賣房個稅山東濰坊
2023-11-25
一親戚有一套房要繼承,請問山東濰坊繼承公證有哪些要求?可以到濰坊繼承公證需要提交如下材料:1.被繼承人死亡證明。(1)登出的戶口;(2)醫院的死亡證明書或火化證明。2.被繼承人單位證明。證明內容:(1)被繼承人的姓名、姓別、...
離婚析產後賣房比較安全
2024-03-07
同學離婚了,那離婚析產後賣房比較安全嗎不算的(一)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。(二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的...
賣房手續流程
2023-12-30
解除勞動合同補償金怎麼算用人單位在勞動合同到期之前提出解除合同的,應當依照國家有關規定向勞動者支付經濟補償。對於經濟補償金的計算問題,主要有如下幾個方面需注意:(1)經濟補償金的計算年限。按照現有的法律規定在用...
房子歸小孩監護人可賣房嗎
2024-04-01
房子歸小孩監護人可賣房嗎房子歸小孩監護人不可以賣房,房子歸小孩的,房子的所有權人是小孩,監護人不得隨意處分被監護人的財產;監護人要賣小孩的房子必須等孩子成年之後,經過孩子的同意,才可以賣。根據2021年生效的《中華人...
賣房尾款欠條怎麼寫
2024-03-06
房屋尾款欠條怎麼寫,有沒有範文欠條,本人(債務人)__________________(身份證號:__________________________)由於__________________________________________________事情,於__________年______月_____日虧欠_______________...
賣房賠了違約金能解約嗎
2023-06-27
律師解析:不是隻要支付違約金就能解除合同,解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是:基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...
北京假離婚賣房
2024-01-28
假離婚賣房流程1、假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離說明。2、離婚協議書籤訂以後,就可以拿著雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
賣房公積金貸款安全嗎
2024-03-06
關於賣房公積金貸款安全嗎這個問題的詳細解答關於賣房公積金貸款安全嗎這個問題的詳細解答如下:正常是辦理過戶後房產已屬於買方後,再辦理抵押。然後銀行才能放貸。所以,在辦理過戶前,中介必須先向銀行申請貸款,銀行稽核同...
委託賣房公證書能撤銷嗎
2023-11-24
農業銀行貸款專案年利率%一、短期貸款一年以內(含一年)4.35二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年(含)以下2.75五年以上3.25...
賣房後買房抵契稅
2023-11-15
買房後,未交契稅有什麼後果.1,買房後,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。,2,契稅一般是在辦理房產證的時候才開始交納的,也要具體城市具體分析的。3,契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵...
房產證上三個名字賣房
2023-12-14
房產證上名字很多人都不知道在房產證加名字流程,其實在房產證上加名字是視情況而定,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關...
假離婚賣房避稅
2023-11-26
假離婚賣房流程1、假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離說明。2、離婚協議書籤訂以後,就可以拿著雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
一般賣房欠款能寫借條嗎?
2023-11-28
一、一般賣房欠款能寫借條嗎欠款不能寫借條,應該寫欠條,欠條和借條的區別是:1、法律關係不同:借條可以很明顯的反應雙方之間的糾紛型別,系出借人與借款人之間所產生的借貸關係。欠條則不能直接反應,欠條形成的原因有很多,...
網籤備案賣房個稅
2023-11-22
父母房產過戶給子女需要多少錢您好!關於“繼承的房產過戶給子女需要多少錢”的回覆如下:你好,關於父母房產過戶給子女需要多少錢,以下內容你可以看看,一、若是子女以後不賣的話,建議走分家析產的程式,寫一份分家協議書(或到...
未成年人賣房 | 公證書
2023-11-14
未成年人賣房公證書當天能否拿到公證書當天不能拿到。《公證法》第三十條規定,“公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出...
通過中介賣房大致流程是什麼 | 最新的規定是什麼
2023-12-06
通過中介賣房大致流程是什麼,最新的規定是什麼法律諮詢解答1、選擇中介既然是委託中介賣房,那麼選擇中介就是其中的必要步驟之一,選擇一個什麼樣的中介,將關係到你的房子之後會在多少時間內賣出,以多少錢的價格賣出等等。...
委託異地賣房公證
2023-11-25
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
賣家賣房收取定金包含哪些注意事項
2023-12-14
賣家賣房收取定金包含哪些注意事項定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來說也並非定金越多越好。1、對於買家來說,支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風險。因此買家一般...
賣房要交清物業費嗎
2023-12-01
回遷房要交物業費嗎對於回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...
賣房者虛假宣傳該怎麼維權
2023-11-17
賣房者虛假宣傳該怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,通過論壇、報社、...
賣房未過戶拆遷補償
2023-11-28
賣房人過戶時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中,由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過戶的機會,通過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否...
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