一、一般賣房欠款能寫借條嗎
欠款不能寫借條，應該寫欠條，欠條和借條的區別是:
1、法律關係不同:
借條可以很明顯的反應雙方之間的糾紛型別，系出借人與借款人之間所產生的借貸關係。
欠條則不能直接反應，欠條形成的原因有很多，例如:
民間借貸、買賣合同、租賃合同等;
2、訴訟時效不同:
借條約定了還款期間的，則從還款期限屆滿之日起起算三年，三年內未起訴，則轉化為自然之債;
未約定還款期間的，則出借人可隨時要求返還，最長時效20年;
欠條訴訟時效為自約定還款期限屆滿之日起計算三年，三年之後則轉化為自然之債，未約定還款時間的，則自文書出具之日起算三年，三年之後，轉化為自然之債;
3、管轄法院不同:
借條為出借人所在地或者收款人所在地，二者均可，欠條為被告所在地;
二、拖欠購房款向法院起訴的條件有哪些
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
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