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有關賣房的精選法律大全
有關賣房的精選法律大全
賣房代理委託公證
2024-03-06
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
房產證沒有拿到可以賣房嗎
2023-12-03
沒有房產證可以賣房嗎目前房屋產權是由房產證和國土證組成(以後會變為不動產權證),只有將這些過戶完畢才算產權轉移並交易完結。在為取得房產證的情況下,自然無法將房過戶到買房名下,在法律上意味著不得出售。但實際操作...
北京假離婚賣房2024
2024-01-28
假離婚賣房流程1、假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離說明。2、離婚協議書籤訂以後,就可以拿著雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
賣房者違約責任
2023-11-16
賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...
房產證在銀行 | 賣房
2024-03-03
拍賣房辦不了房產證,辦不了房產證,如果沒有獲取預售許可證,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷,可以要求退房;(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明,應當認定無效;另外,...
賣房付定金髮生的糾紛怎樣處理
2023-11-30
律師解析:賣房付定金髮生的糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方協商解決;協商不成可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁,或者直接向人民法院提起...
冒充籤合同賣房
2023-11-29
賣房沒簽合同違約金還有麼沒有合同,就不可能有約定違約金,不能起訴主張支付違約金。主張違約金,沒有事實和證據支援,肯定會敗訴。民事訴訟法第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀...
婚後財產賣房時只籤一個人名字
2023-11-30
婚後買房寫一個人名字是否可以婚後買房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有...
賣房贍養協議範本
2024-03-05
房屋贈與與贍養協議範文房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。贈與人:_________________、男、歲、住(下稱甲方)受贈人:_________________、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙...
財產繼承公證後賣房
2024-03-01
財產繼承公證收費標準財產繼承的公證費是按照繼承受益額的額度分檔計算的,有地方標準的按地方標準執行,沒有地方標準的執行國家標準,具體如下:《國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》計價費[199...
夫妻離婚房產過戶後賣房
2024-03-28
賣房人過戶時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中,由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過戶的機會,通過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否...
法院會強制執行賣房嗎
2024-01-13
法院會強制執行?第一、如果你已經付全款,且賣方此時沒有將該房屋過戶他人,法院會支援你的訴訟請求,判令對方配合過戶。第二、目前來說,你首先要做的是進款起訴,並將該房屋進行訴訟保全,以免對方在此期間將該房轉讓,這樣你將智...
賣房人隱瞞死過人是違約嗎 | 法律上有哪些規定
2024-02-05
賣房人隱瞞死過人是違約嗎,法律上有哪些規定賣房人隱瞞死過人可以算作違約。賣房人隱瞞死過人可以算作是以欺詐的方式來簽訂合同,買房人應該承擔違約責任。依據相關規定,履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約...
賣房賠了違約金能解約嗎
2023-06-27
律師解析:不是隻要支付違約金就能解除合同,解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是:基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...
有賣房協議但是沒過戶能夠入住嗎
2024-04-07
有賣房協議但是沒過戶能夠入住嗎【問題解析】不可以。因為房屋產權以登記為準,沒有辦理房屋過戶手續,房屋所有權就仍屬於原賣方,買方是不能入住的。【法律依據內容】《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓...
租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?
2023-11-21
一、租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間,房...
如果賣房反悔 | 可以反悔嗎
2023-12-30
賣房一般不可以反悔。依法成立的房屋買賣合同一經簽字即產生法律效力,雙方需要根據合同履行自己的權利與義務,除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可一方臨時反悔。法律依據:《民法典》第五百零二條...
賣房公積金貸款
2024-03-06
沒還清公積金貸款可以賣房子不一、查核房產產權的真實情況。在中介公司的協助下到國土局查核所購房屋的所以全是否明晰,房屋的共有權人是否同意轉讓該房屋,該房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。二、將首期款託管...
離婚後可以賣房委託公證
2024-02-28
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
賣房甲方違約怎麼處理
2023-06-26
賣房甲方違約怎麼處理賣房甲方違約,守約方可以要求甲方繼續履行合同,對方拒絕的,可以要求其承擔違約責任,雙方不能達成協商解決意見的,可以向人民法院提起訴訟。根據相關法律規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
杭州買房落戶後賣房
2023-11-30
按揭買房可以賣房嗎不可以。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裡。《擔保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押...
上海獨家代理賣房違約糾紛律師費怎麼收
2023-11-28
上海獨家代理賣房違約糾紛律師費怎麼收(一)計件收費方式(1)擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;1、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人:偵查階段:1500-10000元/件;審查起訴階段:2...
公積金貸款滿六個月能賣房嗎
2024-02-27
為什麼公積金必要交滿六個月才能貸款公積金必要交滿六個月?才能貸款是因為現在只要連續交滿?六個月,這是一個最低的基數,就可以貸款了。一、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬...
公證委託他人賣房糾紛
2023-11-28
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
賣房儲藏室轉讓合同
2024-02-23
什麼是賣房合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也有其自身固有的特徵。這主要表現為:(1)出賣人將...
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