法律站
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
法律站
>
有關預售的精選法律大全
有關預售的精選法律大全
商品房預售需要登記備案嗎?
2023-07-03
現在市場的房源非常的搶手,房子會有一個現狀,就是在房子還沒有最後的完善也就是正在建設當中就已經有了購房合同,通常人為了能夠及時的搶到就第一步先把購房合同給簽訂了,這樣也被稱為預售合同,所有出售的房源它們的預售合...
開發商沒有預售許可證賣房是否違法
2023-04-26
開發商沒有預售許可證賣房是否違法1、開發商沒有預售許可證賣房是違法的。2、《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預...
滿足哪些條件的商品房才可以進行預售
2024-01-08
滿足哪些條件的商品房才可以進行預售商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二...
商品房預售合同效力應該如何認定
2023-06-28
商品房預售合同效力應該如何認定1.出賣人沒有取得商品房預售許可證明,與買受人訂立商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規定:“出賣人沒有...
預售許可證沒有可以退房嗎
2024-02-10
預售許可證沒有可以退房嗎根據《城市商品房預售管理辦法》的規定:未取得《商品房預售許可證》的,是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售,那麼預售出去的房子當然可以退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛...
農村房屋買賣預售協議
2023-11-29
農村房屋買賣糾紛有哪些(一)賣方起訴的糾紛。賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收...
預售的房屋什麼時候可以拿購房
2023-12-14
預售的房屋什麼時候可以拿購房在購買房子的時候,稍微細心的業主就會發現開發商提供的購房合同是房屋預售合同,並不是正式的購房合同。它們之間是有比較大的區別的。購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種...
商品房預售的效力
2024-01-13
商品房預售問題你好,一般情況下,在預售合同中會要求一次性或者分期付清全款。你購買預售房時,需到售樓現場核實是否有施工許可證、工程規劃和用地規劃許可證、預售許可證。一般開發商已投資總投資額的25%以上即可申請預...
期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣
2024-01-08
期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣沒有預售許可證的期房不可以買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在...
商品房預售的效力怎麼確定最新
2023-11-28
商品房預售的效力怎麼確定商品房預售的效力的確定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。商品房預售需具備4個條件:1、已交付全...
一房二賣均未過戶 | 先取得佔有者優於預售備案登記者?
2023-07-05
一房二賣均未過戶,先取得佔有者優於預售備案登記者?裁判概述:商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式,不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力,而佔有所具有的公示效力決定了先取得佔有的購房...
商品房預售合同戶籍
2023-05-28
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...
簽訂預售合同可以毀約嗎?
2023-12-11
簽訂預售合同可以毀約嗎?一、簽訂預售合同可以毀約嗎?不可以隨意毀約處理,否則需要追究違約責任,但如果雙方當事人協商一致,或者具備法定解除合同的條件則可以解除合同,如因不可抗力不能實現合同目的的,或者在履行期限屆滿...
商品房轉預售是否合法 | 有哪些規定
2023-11-14
商品房轉預售是否合法,有哪些規定商品房轉預售,是指商品房預售後,預購人將其預購的未竣工的預售商品房再行轉讓的行為,應具體情況酌情認定其效力。1.在商品房預售合同生效並辦理有關登記或交易手續,繳清稅費後,預售房尚未...
預售房地產買賣合同生效的前提條件
2024-04-01
《房地產買賣合同》的解除條件1、當事人協商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務;5、當事人一方...
購買預售商品房的流程是什麼
2023-11-11
購買預售商品房的流程是什麼1、簽訂認購書:簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節;2、簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書後,應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括:內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售...
天津火車票預售期是多久
2023-12-11
火車票售票員李某下班走到火車站門口,看見一名軍人著急想買火車票卻排著長隊為什麼?您好,根據您的描述,具體案情建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯絡方式詳細說明案件情況,讓我們直接為您解答,我們團隊每年辦理案件上千件,積...
預售房按揭貸款
2023-04-25
預售房付款方式有哪些商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣,但購房者必須以足夠的資金做後盾,且這種付款方式風險比較大。分期付款...
雙方當事人之間簽訂的預售合同是否有效?
2023-06-27
具有一定的法律效應雖具備合同雙方主觀意識,但僅僅只能作為臨時約束或為了達成某一事簽訂的臨時文字預購合同,是可以選擇放棄或者違約的(未達到強制雙方主觀意識的行為)。及時簽訂正規的購房合同或者以防萬一雙方可以附...
開發商是什麼時候可以拿到預售許可證
2023-12-04
開發商是什麼時候可以拿到預售許可證開發商在已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書,並且已經取得開工和建設許可的,才可以辦理取得商品房預售許可證。開發商能拿到預售許可證需要滿足下列條件:一、已交付全部土...
健身房預售員工勞動合同範本
2023-12-03
健身員工簽訂勞動合同範本甲方法定代表人:註冊地址:經營地址:乙方:性別:居民身份證號碼:聯絡方式:家庭住址:間接聯絡人:聯絡方式戶口所在地:省(市)區(縣)街道(鄉鎮)根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》...
預售商品房合同資訊變更
2023-11-29
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...
未取得預售許可時簽訂的協議包含沒會有效
2023-06-25
律師解析:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。按規定房屋未建好之前出售均要辦理商品房預售許可證,房產商將有關資料送到市住...
沒有預售許可證合同是否有效最新的規定是什麼
2024-02-01
沒有預售許可證合同是否有效最新的規定是什麼沒有預售許可證合同是無效的。相關司法解釋對此規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。不過如果購房者因此要提前訴訟認定無效,但...
商品房預售合同的效力是怎樣的
2023-11-28
商品房預售合同的效力是怎樣的商品房預售合同是一種特殊的買賣合同,是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協...
上一頁
2
3
4
下一頁
熱文推薦
1
未成年新農合醫保卡辦理
2
一般預購房合同違約金多少
3
2022黃石棚改區拆遷安置
4
工傷保險條例適用物件
5
桂花樹拆遷補償價格
6
交通事故偽造現場強險賠償
7
婚前財產 | 婚後還貸
8
雙休日加班工資計發倍數是怎樣的?
9
劃撥取得的建設用地使用權能否轉讓?
10
租房定金合同怎樣寫
11
辦離婚要先交結婚證嗎
12
2022年土地承包一般多少年
13
淨身出戶離婚後反悔追訴時效是多久
14
司機醉酒駕駛時會被處拘役多長時間
15
融資租賃發展現狀
猜你喜歡
1
在我國金融公司法人是什麼呢
2
高空墜物致財產損害該如何賠償?
3
工傷九級傷殘 | 社保局怎麼賠償
4
自行辭職是勞動法第幾條
5
合同到期工傷賠償
6
買車退定金的妙招
7
民事申請強制執行委託書
8
公司交五險一金怎麼交?
9
超員新交規扣幾分
10
飲酒後或醉酒駕駛機動車發生重大交通事故會怎樣處罰
11
私人2萬塊欠款律師費多少
12
遂寧中環線拆遷安置
13
什麼叫見證人
14
交強險賠償自己造成的車損嗎
15
交通肇事案件證據目錄
友情連結
:
農村創業騙局
自制奶茶
獅子座和什麼座最配對
家居裝飾
教師之家
客廳裝修圖
遊戲經驗分享
實用文案
搞笑語錄
營養百科
飲食指南
中國傳統文化
孕婦飲食
天氣諺語
養顏護膚
八年級語文作文
身體健康
多肉圖譜
觀後感
藝術攝影
行政公文
個人簡歷
唐代詩詞
範本
明星髮型
健康
海上釣魚
塑形
頒獎詞
理財小知識
服裝搭配
旅遊
數碼
企業文化
世間
開運
微信暱稱女
各地美食
跳繩減肥
齊肩髮型
影視
嬰兒餵養
中華傳統美德
遊戲
養生食譜
遊戲最全的軟體
網路生活
水產養殖騙局
自制薯條
獅子座和什麼星座最配
家居生活
課堂教學
小客廳裝修效果圖
最新遊戲答疑
實用文案